• 投資向け
  • オーナーチェンジ

中古マンションシャンボール南高円寺

利回り10.0%のオーナーチェンジ物件

価格

1,200万円

ローンシミュレーション

間取り
2K
専有面積
35.16m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上11階建て・SRC造
築年月
1971年09月
所在地
東京都杉並区梅里1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅より徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅より徒歩6 分
総武線高円寺」駅より徒歩12 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 前面道路
  • 前面道路
  • まいばすけっと高円寺南2丁目店まで約240m 徒歩3分
  • セブンイレブン高円寺陸橋南店まで約300m 徒歩3分
  • ファミリーマート高円寺陸橋店まで約320m 徒歩4分
  • 杉並区立蚕糸の森公園まで約400m 徒歩5分

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 共用部

  • 共用部

  • 共用部

  • 共用部

  • 前面道路

  • 前面道路

  • まいばすけっと高円寺南2丁目店

  • セブンイレブン高円寺陸橋南店

  • ファミリーマート高円寺陸橋店

  • 杉並区立蚕糸の森公園

Webからのお問い合わせ

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

買換えをご検討の方へ

  • 現在お住まいのご自宅を無料にて査定いたします。
    お気軽にお問い合わせください。
  • 無料査定依頼

物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
10
賃料(年額)
120万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【オーナーチェンジ】
    ◆月額賃料:100,000円(共益費5,000円を含む)
    ◆年間賃料収入:1,200,000円
    ◆利回り:10.0%
    (令和3年7月19日現在)

    【周辺環境】
    ◆ローソンストア100高円寺南店:約160m(徒歩2分)
    ◆まいばすけっと高円寺南2丁目店:約240m(徒歩3分)
    ◆セブンイレブン高円寺青梅街道店:約240m(徒歩3分)
    ◆ファミリーマート高円寺陸橋:約320m(徒歩4分)
    ◆杉並区立蚕糸の森公園:約400m(徒歩5分)

    【アクセス】
    ◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩5分
    ◆東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩6分
    ◆JR総武・中央線「高円寺」駅より徒歩12分

    【魅力ポイント】
    ◆角部屋・2面採光
    ◆現在賃貸中!利回り10.0%のオーナーチェンジ物件(令和3年7月19日現在)

    ・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
    ・利回りは現況または、満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
徳岡 実

担当者からのひとこと

中野営業センター 徳岡 実

シャンボール南高円寺のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。 

月間収入100,000円(共益費5千円を含む)、年間収入1,200,000円、表面利回り10.0%(令和3年7月19日現在)のオーナーチェンジ物件です。

周辺には、ローソンストア100高円寺南店(約160m・徒歩2分)、まいばすけっと高円寺南2丁目店(約240m・徒歩3分)、セブンイレブン高円寺青梅街道店(約240m・徒歩3分)、ファミリーマート高円寺陸橋(約320m・徒歩4分)、杉並区立蚕糸の森公園(約400m・徒歩5分)などがあり、住環境良好です。

7階部分、角部屋で2面採光なので、眺望・日当たり・風通し良好です。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当:徳岡までお申しつけください。
その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • リフォーム済み
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/都市ガス/給湯
リフォーム

●2013年01月/躯体を除き全交換

●2020年10月/全室クロス張替

●2021年05月/エアコン新設

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • TVモニタ付きインターホン
  • TVモニタ付きインターホン
共用部施設・サービス他
TVモニタ付きインターホン/エレベータ/TVモニタ付きインターホン/エレベータ
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●ローソンストア100高円寺南店 徒歩2分(約160m)
●まいばすけっと高円寺南2丁目店 徒歩3分(約240m)
●セブンイレブン高円寺青梅街道店 徒歩3分(約240m)
●ファミリーマート高円寺陸橋 徒歩4分(約320m)
●杉並区立蚕糸の森公園 徒歩5分(約400m)

物件詳細

所在地 東京都杉並区梅里1丁目
  • 行政情報
価格 1,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅より徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺」駅より徒歩6 分
総武線高円寺」駅より徒歩12 分
間取り 2K
専有面積 35.16m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上11階建て・SRC造 築年月 1971年09月
バルコニー(テラス)面積 3.2m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 64 戸 管理方式/管理会社 巡回/日本ハウズイング
施工会社 大長崎建設株式会社
管理費(月額) 11,730円 修繕積立金(月額) 12,240円
その他月額費用 その他:月額1,000円/その他:月額500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 (旧法)賃借権
借地条件 借地料:月額2,000円/借地期限:2042年10月(残存期間:21年)
取引態様 仲介
備考
  • ・借地料:23,284円/年額
  • ・その他:外部オーナー負担金1,000円/月額
  • ・その他:防犯負担金500円/月額
  • ・土地権利:所有権部分(148.75u) 借地権部分(210.53u)

この情報は2021年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年08月11日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-832-842

担当:徳岡 実

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都中野区中野5−66−4 風月堂中野ビル 1階
中野営業センター

Webらのお問い合わせ

  • 資料請求お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

買換えをご検討の方へ

  • 現在お住まいのご自宅を無料にて査定いたします。
    お気軽にお問い合わせください。
  • 無料査定依頼

条件が似ている物件

近隣の物件

このページを印刷する

お問い合わせ

WEBから

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

お電話から

徳岡 実

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 11813026

おすすめツール

気になるリスト

いつでも簡単に物件情報を見たい方へ

未登録

気になるリストに登録

比較リスト

気になる物件の比較に便利

あと件登録できます

比較リストに登録

モバイルサイトのご紹介

スマートフォンでもこの物件をご覧いただけます。

QRコード

お問い合わせ

中野営業センター/徳岡 実

0120-832-842

物件番号 11813026

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談