レガリス新宿落合｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（11813051）

レガリス新宿落合

◆２０１８年築鉄筋コンクリート造　オーナーチェンジ物件！

価格

3,180万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.38m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年10月

所在地: 東京都新宿区上落合１丁目

交通: 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩6 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩6 分
西武新宿線「中井」駅徒歩7 分

外観
エントランス前
エントランス前
前面道路
モニター付きインターホン
郵便ポスト
宅配ボックス
管理人室
駐輪場
ゴミ集積所・駐輪場
防犯カメラ
駐車場
前面道路
東京メトロ東西線「落合」駅まで約450m　徒歩6分

間取り図

外観
エントランス前
エントランス前
前面道路
モニター付きインターホン
郵便ポスト
宅配ボックス
管理人室
駐輪場
ゴミ集積所・駐輪場
防犯カメラ
駐車場
前面道路
東京メトロ東西線「落合」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.03％

年間想定賃料等: 128万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター田中　幸之介

新宿区上落合に立地する分譲マンションの一室です。
地上４階建の鉄筋コンクリート造の構造となっています。
京メトロ東西線「落合」駅徒歩６分、西武新宿線「中井」駅７分都営大江戸線「中井」駅徒歩６分と、
交通アクセスが良く、閑静な住宅街に立地し、居住者も安心して暮らせるマンションです。
セキュリティ面もオートロックが設置されているので入居者も安心して生活ができます。
現地見学（外観）を承りますので、お気軽にお申し付けください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区上落合１丁目
価格	3,180万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩6 分都営大江戸線「中井」駅徒歩6 分西武新宿線「中井」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.38m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	2018年10月
バルコニー（テラス）面積	3.6m²	採光方向	西
総戸数	50 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／合人社計画研究所
新築時売主	株式会社イディアライズコーポレーション
施工会社	古久根建設株式会社
管理費(月額)	3,700円	修繕積立金(月額)	1,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介