グリーンプラザ五反田
リフォーム済み！南東向き陽当り良好なオーナーチェンジ物件
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路
- エントランスアプローチ①
- エントランスアプローチ②
- エントランス
- エレベーター
- 駐車場
- 駐輪場
- 東急池上線「大崎広小路」駅まで約230m 徒歩3分
- ナチュラルローソン西五反田8丁目店まで約60m
- 品川区立芳水小学校まで約700m
間取り図
-
外観①
-
外観②
-
外観③
-
前面道路
-
エントランスアプローチ①
-
エントランスアプローチ②
-
エントランス
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エレベーター
-
駐車場
-
駐輪場
-
東急池上線「大崎広小路」駅
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ナチュラルローソン西五反田8丁目店
-
品川区立芳水小学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.07％
- 年間想定賃料等
- 198万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇オーナーチェンジ情報
月額賃料：165，000円（非課税）
年額賃料：1，980，000円（非課税）
利回り：5．07%
（2023年5月8日現在）
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、
空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や
募集賃料等に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り
(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の
必要経費は控除されていません。
〇6路線3駅利用可能
・東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分
・JR山手線、東急池上線「五反田」駅徒歩9分
・都営浅草線「五反田」駅徒歩8分
・JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線
東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩10分
〇2017年9月室内リフォーム済み
・キッチン交換（食洗機付）
・トイレ交換
・ユニットバス交換
（追い焚き機能、浴室暖房乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・建具交換
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
〇Life information
・ナチュラルローソン西五反田8丁目店まで約60ｍ
・ファミリーマート大崎広小路店まで約290ｍ
・東急ストア五反田店まで約550ｍ
・ライフ大崎百反通店まで約600ｍ
・ＮＴＴ東日本関東病院まで約1300ｍ
・品川区立芳水小学校まで約700ｍ
・品川区立日野学園まで約1000ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2017年09月／キッチン、浴室、トイレ、洗面交換、
●2017年09月／全室フローリング、全室クロス張替 他
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ナチュラルローソン西五反田８丁目店 徒歩1分（約60m）
●ファミリーマート大崎広小路店 徒歩4分（約290m）
●東急ストア五反田店 徒歩7分（約550m）
●ライフ大崎百反通店 徒歩8分（約600m）
●品川区立芳水小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区西五反田８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円
|
||
| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩9 分 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3 分 湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大崎」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 52.25m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1982年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.72m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 65 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | ニチモ株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | ||
| 管理費(月額) | 13,060円 | 修繕積立金(月額) | 10,170円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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グリーンプラザ五反田
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担当者からのひとこと
二子玉川営業センター 増川 豪
6路線3駅利用可能でアクセス良好なマンションです。
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お気軽に担当の増川までお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：増川
フリーコール 0120-400-399
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