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  • オーナーチェンジ
  • グランドミレーニア

中古マンショングランドミレーニア

7階部分北東向き。免震構造31階建タワーマンション

価格

1億280万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
54.26m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上31階地下1階建て・RC造
築年月
2015年02月
所在地
東京都豊島区南池袋1丁目
交通
山手線池袋」駅徒歩6 分
山手線目白」駅徒歩11 分
東京メトロ有楽町線東池袋」駅徒歩11 分
  • 基本情報
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  • サブエントランス
  • 集合ポスト
  • 宅配ボックス
  • ロビー
  • コンシェルジュカウンター
  • 駐車場
  • 駐車場出入口
  • 駐輪場・バイク置き場
  • プライベートガーデン
  • プライベートガーデン 
  • 外観・周辺道路
  • 外観・周辺道路
  • 地下トランクルーム
  • 車寄せ

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.03
年間想定賃料等
312万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    □7階部分北東向き住戸
    □住友不動産新築時分譲
    □前田建設工業施工
    □免震構造タワーマンション
    □総戸数411戸
    □24時間有人管理
    □コンシェルジュサービス※一部有償
    □24時間ゴミ出し可能・
        各階にゴミ置場有(粗大ゴミを除く)
    □4段階オ―トロックシステム採用
    □ハンズフリーキー □二重床・二重天井 
    □内廊下設計
    □地下にトランクルーム有(0.58u)
    □ペット飼育可能(使用細則有)
    □宅配ボックス

    <室内設備・仕様>
    ■リビングダイニング、洋室 天井高2600mm
    ■LD部分にTES温水式床暖房 ■ディスポーザー
    ■浴室暖房乾燥機■24時間換気システム
    ■洋室(約6.0J)にウォークインクローゼット有
    ■TVモニター付インターフォン ■フルオートバス
    ■ミストサウナ ■タンクレストイレ

    〜交通アクセス〜
    ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩6分
     東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、
     西武池袋線・東武東上線「池袋」駅徒歩6分
    ・JR山手線「目白」駅徒歩11分

    オーナーチェンジ物件
    利回り3.03% 賃料:260000円/月額
    (2022年7月11日現在)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

本社マンションプラザ 加藤 雄也

住友不動産新築時売主、前田建設工業施工の免震タワーレジデンスです。
現在賃貸中のため、詳細等お問い合わせください。
物件の詳細については担当の 加藤 までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−011−988

住友不動産販売株式会社 マンションプラザとは
『都心プレミアムマンション』に特化したマンションチームです。

〇マンション販売のプロフェッショナルで構成されたマンション専門チーム
〇マンション知識の教育を受け構造・設備・市況などに精通した有資格者
 ※社内資格『マンションエキスパート』 

私たち住友不動産販売株式会社「本社マンションプラザ」にお任せください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • インターネット対応
特徴
--
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/収納スペース/システムキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/洗面所/洗面台/複層ガラス/インターネット対応/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • トランクルーム
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 免震構造 or 制震構造
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理人常駐
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/トランクルーム/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐/住友不動産旧分譲
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都豊島区南池袋1丁目
価格 1億280万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線池袋」駅徒歩6 分
山手線目白」駅徒歩11 分
東京メトロ有楽町線東池袋」駅徒歩11 分
間取り 2LDK
専有面積 54.26m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上31階地下1階建て・RC造 築年月 2015年02月
バルコニー(テラス)面積 5.13m2 採光方向 北東
総戸数 411 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/常駐/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 前田建設工業
管理費(月額) 17,825円 修繕積立金(月額) 11,100円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・地下にトランクルーム0.58uあり

この情報は2024年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月11日です。

物件の情報について

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0120-011-988

担当:加藤 雄也

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
月・火曜日は麻布マンションプラザが対応
住所
東京都新宿区西新宿2−6−1 新宿住友ビルB1階
本社マンションプラザ

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
月・火曜日は麻布マンションプラザが対応

物件番号 122T3050

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