グランドミレーニア
7階部分北東向き。免震構造31階建タワーマンション
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.03%
- 年間想定賃料等
- 312万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □7階部分北東向き住戸
□住友不動産新築時分譲
□前田建設工業施工
□免震構造タワーマンション
□総戸数411戸
□24時間有人管理
□コンシェルジュサービス※一部有償
□24時間ゴミ出し可能・
各階にゴミ置場有(粗大ゴミを除く)
□4段階オ―トロックシステム採用
□ハンズフリーキー □二重床・二重天井
□内廊下設計
□地下にトランクルーム有(0.58u)
□ペット飼育可能(使用細則有)
□宅配ボックス
<室内設備・仕様>
■リビングダイニング、洋室 天井高2600mm
■LD部分にTES温水式床暖房 ■ディスポーザー
■浴室暖房乾燥機■24時間換気システム
■洋室(約6.0J)にウォークインクローゼット有
■TVモニター付インターフォン ■フルオートバス
■ミストサウナ ■タンクレストイレ
〜交通アクセス〜
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、
西武池袋線・東武東上線「池袋」駅徒歩6分
・JR山手線「目白」駅徒歩11分
オーナーチェンジ物件
利回り3.03% 賃料:260000円/月額
(2022年7月11日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/収納スペース/システムキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/洗面所/洗面台/複層ガラス/インターネット対応/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/トランクルーム/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐/住友不動産旧分譲
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目 | ||
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価格 | 1億280万円 | ||
交通 | 山手線「池袋」駅徒歩6 分 山手線「目白」駅徒歩11 分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 54.26m2(壁芯) |
所在階・構造 | 7階部分/地上31階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2015年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 5.13m2 | 採光方向 | 北東 |
総戸数 | 411 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/常駐/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 前田建設工業 | ||
管理費(月額) | 17,825円 | 修繕積立金(月額) | 11,100円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
本社マンションプラザ 加藤 雄也
住友不動産新築時売主、前田建設工業施工の免震タワーレジデンスです。
現在賃貸中のため、詳細等お問い合わせください。
物件の詳細については担当の 加藤 までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−011−988
住友不動産販売株式会社 マンションプラザとは
『都心プレミアムマンション』に特化したマンションチームです。
〇マンション販売のプロフェッショナルで構成されたマンション専門チーム
〇マンション知識の教育を受け構造・設備・市況などに精通した有資格者
※社内資格『マンションエキスパート』
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