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中古マンショングランスイート麻布台ヒルトップタワー

定期建物賃貸中(2024年9月30日迄)、89.12u/2LDKの南東・南西角住戸

価格

3億円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
89.12m2 (壁芯)
所在階
11階部分/地上29階建て・RC造
築年月
2014年01月
所在地
東京都港区麻布台3丁目
交通
東京メトロ南北線六本木一丁目」駅より徒歩7 分
東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩8 分
東京メトロ日比谷線神谷町」駅より徒歩8 分
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間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
2
年間想定賃料等
600万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【オーナーチェンジ】定期建物賃貸中
    期間:2021年9月18日〜2024年9月30日迄

    ≪POINT≫
    ■ 29階建11階部分の南東・南西角住戸
    ■ 専有面積:89.12u/間取り:2LDK
    ■ 株式会社大林組施工・制震構造を採用したタワーマンション
    ■ リビングダイニング天井高:約2600mm
    ■ 充実の共用施設
    ・26階:スカイラウンジ(無償)
    ・4階:ラウンジ(無償)・1階:ゲストルーム(有償)
    ■ 24時間有人管理(夜間は警備員が対応)

    ≪ACCESS≫
    ● 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
    ● 東京メトロ南北線/都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
    ● 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
    ● 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分
鈴木 辰之輔

担当者からのひとこと

麻布マンションプラザ 鈴木 辰之輔

グランスイート麻布台ヒルトップタワーは2014年1月に大林組によって施工された、地上29階建て、総戸数166戸のタワーマンションです。
外観は日本伝統の格子模様や水墨画をイメージし、エントランスからエレベーターホールへの共用部にも和の雰囲気が漂います。徒歩10分圏内で、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅、 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の4駅3路線が利用可能な好立地で、東京ミッドタウン(約1100m)や六本木ヒルズ(約1000m)などの大型商業施設も徒歩圏内のため、生活の様々な場面で利便性を享受することができます。
コンシェルジュサービス(一部有償)や24時間有人管理、トータルセキュリティシステム、各階にダストステーションの設置等、居住者の暮らしを豊かにするサービスも充実しています。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
24時間換気システム/シューズインクローゼット/アイランドキッチン/都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/CATV/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
--

物件詳細

所在地 東京都港区麻布台3丁目
  • 行政情報
価格 3億円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ南北線六本木一丁目」駅より徒歩7 分
東京メトロ南北線麻布十番」駅より徒歩8 分
東京メトロ日比谷線神谷町」駅より徒歩8 分
間取り 2LDK
専有面積 89.12m2(壁芯)
所在階・構造 11階部分/地上29階建て・RC造 築年月 2014年01月
バルコニー(テラス)面積 6.48m2 採光方向 南東/角部屋
総戸数 166 戸 管理方式/管理会社 日勤/三菱地所コミュニティ
新築時売主 丸紅
施工会社 大林組
管理費(月額) 38,800円 修繕積立金(月額) 10,160円
その他月額費用 インターネット使用料:月額1,485円/オプティキャスト料:385円/ハウスクリーニング費:525円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・※SIC=シューズインクローゼット

この情報は2022年08月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2022年08月19日です。

物件の情報について

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担当:鈴木 辰之輔

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区広尾5−6−6 広尾プラザ 2階
麻布マンションプラザ

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 122U3035

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