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中古マンションプラウドジェム幡ヶ谷

新築時売主:野村不動産 京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩4分の都市型コンパクトレジデンス!

価格

3,480万円

ローンシミュレーション

間取り
ワンルーム
専有面積
32.96m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上5階建て・RC造
築年月
2004年01月
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
交通
京王線幡ヶ谷」駅より徒歩4 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 建物外観
  • エントランスアプローチ
  • 共用廊下
  • 共用廊下
  • エントランス
  • 管理人室
  • 集合ポスト
  • 宅配ボックス
  • 駐車場
  • 駐輪場入口
  • 駐輪場
  • 建物外観
  • ローソン幡ヶ谷二丁目店まで約100m 徒歩2分
  • 幡ヶ谷第四児童遊園地まで約210m 徒歩3分
  • ミニストップ渋谷本町6丁目店まで約280m 徒歩4分
  • 幡ヶ谷六号通り商店街まで約300m 徒歩4分
  • 京王線「幡ヶ谷」駅まで約320m 徒歩4分

間取り図

  • 建物外観

  • エントランスアプローチ

  • 共用廊下

  • 共用廊下

  • エントランス

  • 管理人室

  • 集合ポスト

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.44
年間想定賃料等
120万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■ アクセス
    ◇京王線「幡ヶ谷」駅徒歩4分

    ■ マンション概要
    ◇所在:東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
    ◇施工:東急建設株式会社
    ◇管理:野村不動産パートナーズ
    ◇構造:鉄筋コンクリート造 地上5階建
    ◇築年月:2004年1月


    ■ お部屋概要
    ◇間取り:1R
    ◇専有面積:32.96u/バルコニー面積3.40u
    ◇所在階:5階部分(最上階)
    ◇西向き

    ■設備
    ◇ハンズフリー モニター付インターホン(エントランス来客自動録画付)
    ◇可動式収納
    ◇タンクレス温水洗浄便座
    ◇湯張り・追焚き
    ◇低風量24時間換気システム
    ◇2口IHヒーター
    ◇浄水器
    ◇二重床・二重天井
    ◇複層ガラス


    ■共用部
    ◇宅配ボックス
    ◇セコムIXシステム導入
    ◇全住戸防犯センサー
    ◇ノンタッチキー オートロック


    【オーナーチェンジ物件(2022年6月24日現在)】
     現況年額賃料等:1,200,000円
     現況年間利回り:3.44%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。)


    ◎セールスポイント◎
    本物件は最上階で、西向きのバルコニー、居室の窓からも陽が差し込むので、明るく開放的な空間となっております。
    間取りは、1R、約12.0帖で、可動収納がついているため、生活スタイルに合わせ、スペースを有効にお使いいただけます。
    モニター付のオートロック、セコムIXシステムで住戸窓に防犯センサー付きとセキュリティ面も充実しております。
    日勤管理で、管理状態も非常に良好です。
越野 広基

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ 越野 広基

この度は、「プラウドジェム幡ヶ谷」の物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件は、新築時売主:野村不動産のプラウドシリーズで、2004年1月築、総戸数72戸の都市型コンパクトレジデンスマンションです。
甲州街道から一本入った場所にあり、京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分と駅至近、コンビニが徒歩5分圏内でありながら、閑静な住宅街に立地しており、外観はホワイトカラーのデザイン性の高いフォルムで、エントランスを抜けると、吹き抜けから風と光を通す中庭があり、贅沢な空間が広がります。

共用部は、遠隔画像監視システム、防犯カメラ、防犯センサー、セキュリティインターホンなど、安心の設備もしっかり備え、室内は、常時少風量換気システム、浴室天井のスポットライト、タンクレス洗浄便座一体型便器、キッチンの引き出し式ゴミ箱など、快適でおしゃれな暮らしをサポートする多彩な設備、さらにバリアフリー設計となっております。


お部屋は最上階に位置し、西向きのバルコニーに加え居室の大きな窓からも陽が差し込むので、
明るく開放的な居室空間となっております。
間取りは、1R、約12.0帖で、可動収納がついているため、生活スタイルに合わせ、スペースを有効にお使いいただけます。
モニター付のオートロック、セコムIXシステムで住戸窓に防犯センサー付きとセキュリティ面も充実しております。


【定期賃貸借中 オーナーチェンジ物件】
現在、定期賃貸借契約にて賃貸中、2023年2月19日が満期となっております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 主寝室8畳以上
特徴
主寝室8畳以上
設備・仕様
都市ガス/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
共用部施設・サービス他
エレベータ/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
  • 行政情報
価格 3,480万円
  • ローンシミュレーション
交通 京王線幡ヶ谷」駅より徒歩4 分
間取り ワンルーム
専有面積 32.96m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上5階建て・RC造 築年月 2004年01月
バルコニー(テラス)面積 3.4m2 採光方向 西
総戸数 72 戸 管理方式/管理会社 日勤/野村不動産パートナーズ
新築時売主 野村不動産
施工会社 東急建設(株)
管理費(月額) 10,520円 修繕積立金(月額) 7,150円
その他月額費用 町会費:月額100円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・駐輪場;月額300円
  • ・賃貸中:定期賃貸借契約 2023年2月19日まで

この情報は2022年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2022年08月17日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-400-772

担当:越野 広基

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町マンションプラザ

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 122Y3038

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物件番号 122Y3038

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