ビラ・グロリア

中古マンション

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～ビラシリーズ～神宮前を代表するヴィンテージマンション

東京都渋谷区神宮前２丁目

山手線「原宿」駅徒歩11 分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9 分
東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9 分

専有面積99.04m² （内法)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1972年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.69 %

想定利回り: 4.69 %

年間想定賃料等: 540万円

月額賃料等: 45万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋
管理員日勤

角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆アクセス
・JR山手線「原宿」駅徒歩１１分
・東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩９分
・東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分

◆物件概要
・専有面積：９９．０４㎡（内法）
・３階部分／地下１階付地上11階建
・１９７２年９月築

◆アピールポイント
・事務所利用可能(細則有)
・三井不動産レジデンシャルサービス管理

■オーナーチェンジ物件■
　月額賃料：450000円　年間賃料：5400000円
　利回り：4.69％
※2024年6月20日現在

担当からのひとこと

この度は、『　ビラ・グロリア　』の紹介ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。

こちらの物件は現在賃貸中の投資用物件になります。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区神宮前２丁目
価格	1億1,500万円
交通	山手線「原宿」駅徒歩11 分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9 分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム
専有面積	99.04m²(内法)
所在階構造	3階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1972年09月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	興和商事
施工会社	鴻池組
管理費(月額)	48,530円
修繕積立金(月額)	37,950円
その他月額費用	管理協力金:300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数間取り詳細不明。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。