中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

6,900万円

本郷マンション

中古マンション

１０９．２１㎡（内法）×４ＬＤＫ×南東角部屋×陽当良好×オーナーチェンジ

東京都文京区西片１丁目

都営三田線「春日」駅徒歩4 分
都営大江戸線「春日」駅徒歩4 分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7 分

専有面積109.21m² （内法)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階地下2階建て・ＲＣ造・1963年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

主寝室8畳以上
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
システムキッチン
カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・都営三田線「春日」駅徒歩4分
・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分
・東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩7分

■セールスポイント
・２駅４路線利用可能
・閑静な住宅街
・南東側角部屋につき陽当良好
・２面バルコニー※面積不明
・１０９．２１㎡（内法）
・間取り：４ＬＤＫ

■ライフインフォメーション
・セブンイレブン文京西片１丁目店まで約200m
・西片公園まで約350m
・マルエツ春日駅前店まで約400m
・文京シビックセンターまで約700m
・区立誠之小学校まで約700m

オーナーチェンジ物件（２０２４年６月２４日現在）
賃料月額　：２３０，０００円
賃料年額　：２，７６０，０００円
表面利回り：４．００％

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
　周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件は、文京区西片1丁目の閑静な住宅街に佇む鉄筋コンクリート造のマンションです。

都営三田線「春日」駅徒歩4分、都営大江戸線「春日」駅、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分、東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩7分になり、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、公園が点在しており、利便性の高い物件となっております。

床面積は１０９．２１㎡（内法）と間取りが４ＬＤＫとれているのが魅力です。

前面道路は幅員が約5.2ｍ確保されている点も本物件のおすすめポイントの一つです。

お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン文京西片１丁目店　徒歩3分（約200m）
・西片公園　徒歩5分（約350m）
・マルエツ春日駅前店　徒歩5分（約400m）
・文京シビックセンター　徒歩9分（約700m）
・区立誠之小学校　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	東京都文京区西片１丁目
価格	6,900万円
交通	都営三田線「春日」駅徒歩4 分都営大江戸線「春日」駅徒歩4 分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	109.21m²(内法)
所在階構造	3階部分／地上5階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1963年12月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回合人社計画研究所
施工会社	国文建設
管理費(月額)	26,490円
修繕積立金(月額)	21,640円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。