中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,200万円

藤和シティホームズ文京音羽

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩２分

東京都文京区音羽１丁目

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2 分

専有面積28.81m²・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2001年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.12 %

想定利回り: 4.12 %

年間想定賃料等: 132万円

月額賃料等: 11万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

■アクセス
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩2分

■物件概要
間取り：1K
専有面積：28.81㎡（8.71坪）
バルコニー面積：4.85㎡（1.46坪）
所在階：6階（12階建）
築年月：2001年1月
総戸数：48戸

■オーナーチェンジ（２０２４年９月２日現在）
月額賃料　１１０，０００円
年間収入　１，３２０，０００円
利回り　　４．１２％

＊Life　information＊
・リコス音羽１丁目店　　　　　　　　約120ｍ
・コモディイイダ江戸川橋店　　　　　約240ｍ
・ナチュラルローソン音羽一丁目店　　約60ｍ

・ファミリーマート文京音羽一丁目店　約110ｍ
・ユニバーサルドラッグ江戸川橋店　　約260ｍ
・文京関口一郵便局　　　　　　　　　約270ｍ

担当からのひとこと

この度は「藤和シティホームズ文京音羽」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩２分で、
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が揃う利便性の高い物件となっております。

物件詳細・ご内覧等は担当「五月女（そうとめ）」までお問い合せください。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都文京区音羽１丁目
価格	3,200万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2 分
間取り	1Ｋ
専有面積	28.81m²
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年01月
バルコニー（テラス）面積	4.85m²
採光方向	南西
総戸数	48 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	エフ・ティー都市開発（株）
施工会社	三平建設（株）
管理費(月額)	5,260円
修繕積立金(月額)	6,110円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
取引態様	仲介