ＬＵＭＥＥＤ飯田橋

中古マンション

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●2016年6月築　1LDK（40.46㎡）オーナーチェンジ　

東京都文京区水道１丁目

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9 分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12 分
総武線「飯田橋」駅徒歩14 分

専有面積40.46m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.41 %

想定利回り: 3.41 %

年間想定賃料等: 190万8,000 円

月額賃料等: 15万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋

宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
宅配ボックス
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■アクセス
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩9分
都営大江戸線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線「飯田橋」駅　徒歩12分
JR総武線・中央線「飯田橋」駅　徒歩14分

■物件ポイント
・専有面積：40.46㎡（12.23坪）
・バルコニー面積：3.98㎡（1.20坪）※別途サービスバルコニー面積1.56㎡あり。
・間取り：1LDK
・5階建2階部分
・角部屋
・2016年6月築

＊Life　information＊
・ファミリーマート新宿新小川町店　約170ｍ
・セブンイレブン水道1丁目店　約310ｍ
・マルエツプチ水道小桜店　約240ｍ
・まいばすけっと東五軒町店　約250ｍ
・文京区立水道端図書館　約550ｍ

担当からのひとこと

この度は「LUMEED飯田橋」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは複数路線利用可、周辺にコンビニ・スーパーが徒歩圏内に揃い、
利便性の高い物件となっております。

現況「賃貸中」（2024年11月現在）です。
物件に関する詳細等はお気軽に担当「青木」までお問い合せください。

周辺環境

・ファミリーマート新宿新小川町店　徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン水道１丁目店　徒歩4分（約310m）
・マルエツプチ水道小桜店　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	ＬＵＭＥＥＤ飯田橋
物件番号	14093114
所在地	東京都文京区水道１丁目
価格	5,590万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9 分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12 分総武線「飯田橋」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.46m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年06月
バルコニー（テラス）面積	3.98m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	32 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回レーベンコミュニティ
管理費(月額)	7,400円
修繕積立金(月額)	6,650円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※別途サービスバルコニー面積１．５６㎡あり。