ルーブル文京音羽

中古マンション

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■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩４分　■鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建て５階部分

東京都文京区音羽１丁目

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4 分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8 分

専有面積20.67m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2000年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.75 %

想定利回り: 3.75 %

年間想定賃料等: 93万5,640 円

月額賃料等: 7万7,970 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

■アクセス

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩４分

東京メトロ有楽町線「護国寺橋」駅　徒歩８分

■物件ポイント

・専有面積：２０．６７㎡

・バルコニー面積：３．２４㎡

・間取り：１Ｋ

・構造：ＳＲＣ造

・築年数：２０００年５月

・１２階建５階部分

■オーナーチェンジ物件（２０２４年１１月１６日現在）

・賃料月額：７７，９７０円

・表面利回り：３．７５％
■ライフインフォメーション

・リコス音羽１丁目店　　　　　　　　約30ｍ

・コモディイイダ江戸川橋　　　　　　約350ｍ

・ナチュラルローソン音羽一丁目店　　約190ｍ

・ファミリーマート文京音羽一丁目店　約240ｍ

・ユニバーサルドラッグ江戸川橋店　　約400ｍ

・文京音羽郵便局　　　　　　　　　　約350ｍ

担当からのひとこと

この度は「ルーブル文京音羽」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩４分、「護国寺」駅徒歩８分に位置し、
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局があり利便性の高い物件となっております。

物件の詳細等お気軽に担当「奥山」までお問い合せください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ルーブル文京音羽
物件番号	14093119
所在地	東京都文京区音羽１丁目
価格	2,490万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4 分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.67m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年05月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²
採光方向	南西
総戸数	89 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ユニオン・シティサービス
新築時売主	東光マンションセンター
施工会社	北野建設
管理費(月額)	7,500円
修繕積立金(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室の帖数は不明です。