メインステージ巣鴨

中古マンション

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・オーナーチェンジ物件　・2駅2路線利用可能　・表面利回り5.41%

東京都豊島区巣鴨２丁目

山手線「巣鴨」駅徒歩6 分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩5 分

専有面積21.00m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造・1998年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.41 %

想定利回り: 5.41 %

年間想定賃料等: 94万8,000 円

月額賃料等: 7万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆物件概要

・1998年12月築
・専有面積　21.00㎡
・1K
・月額賃料　79000円
　年間賃料　948000円
・表面利回り5.41%（2024年9月3日現在）
・2駅2路線利用可能　　　　　　　　　　
　山手線　　巣鴨駅　　徒歩6分
　都営三田線　　巣鴨駅　　徒歩5分
・コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内で利用可能※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに　ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「メインステージ巣鴨」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・山手線　巣鴨駅徒歩6分
・東京メトロ三田線　巣鴨駅徒歩5分
・コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内で利用可能
・2駅2路線利用可能な立地に恵まれたマンション

物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマート巣鴨地蔵通り店　徒歩3分（約200m）
・スギドラッグ巣鴨駅前店　徒歩2分（約140m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区巣鴨２丁目
価格	1,750万円
交通	山手線「巣鴨」駅徒歩6 分都営三田線「巣鴨」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.00m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上13階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1998年12月
バルコニー（テラス）面積	3.60m²
採光方向	南西
総戸数	97 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回穴吹コミュニティ
新築時売主	青山メインランド
施工会社	片山組
管理費(月額)	6,400円
修繕積立金(月額)	6,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン、洋室の帖数は不明です