コンシェリア駒込ＡＮＮＥＸ

中古マンション

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・オーナーチェンジ物件　・JR山手線「駒込駅」徒歩7分　・利回り　4.31%

東京都北区田端３丁目

山手線「駒込」駅徒歩7 分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10 分

専有面積25.80m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2011年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.31 %

想定利回り: 4.31 %

年間想定賃料等: 119万4,000 円

月額賃料等: 9万9,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆物件概要◆
・月額賃料　99500円（2024年8月16日現在）
・年間賃料　1194000円
・表面利回り　4.31%
・2011年10月築
・鉄筋コンクリート造14階建て　2階部分
・専有面積：25.80㎡
・バルコニー面積：5.70㎡
・1K
・2路線2駅利用可
　JR山手線「駒込」駅　徒歩7分
　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩10分
◆ライフインフォメーション◆
・まいばすけっと田端4丁目　約140m　徒歩2分
・トップパルケ田端銀座店　　約50m　　徒歩1分
・北田端郵便局約180m　徒歩3分
・セブンイレブン田端3丁目店約230m　徒歩3分
・小出医院約220m　徒歩3分

担当からのひとこと

この度は「コンシェリア駒込ＡＮＮＥＸ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・現在99，500円/月で賃貸中
・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内で利用可能
・一人暮らし向きで、学生・社会人ともに需要あり

物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと田端４丁目店　徒歩2分（約140m）
・トップパルケ田端銀座店　徒歩1分（約50m）
・北田端郵便局　徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン田端３丁目店　徒歩3分（約230m）
・小出医院　徒歩3分（約220m）

物件詳細

所在地	東京都北区田端３丁目
価格	2,770万円
交通	山手線「駒込」駅徒歩7 分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.80m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年10月
バルコニー（テラス）面積	5.70m²
採光方向	南西
総戸数	46 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	クレアスライフ
施工会社	松尾建設
管理費(月額)	8,600円
修繕積立金(月額)	5,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介