中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,750万円

クレヴィスタ品川西大井

中古マンション

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■３駅６路線利用可能 ■収納豊富な１Ｒ

東京都品川区二葉２丁目

埼京線「西大井」駅徒歩6 分
横須賀線「西大井」駅徒歩6 分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩15 分
東急大井町線下神明駅10 分

専有面積20.32m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.14 %

想定利回り: 4.14 %

年間想定賃料等: 114万円

月額賃料等: 9万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【３駅６路線利用可能】
・JR横須賀線、埼京線、湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩６分
・東急大井町線「下神明」駅　徒歩１０分
・JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線「大井町」駅　徒歩１５分

【物件詳細】
・専有面積：２０．３２㎡
・ウォークインクローゼット
・宅配ボックス
・モニター付インターホン

【オーナーチェンジ物件】（２０２４年９月１２日現在）
・月額賃料：９５，０００円
・年額賃料：１，１４０，０００円
・利回り：４．１４％
・現況：賃貸中【lifeinformation】
・マルエツプチ西大井駅前店　約４００ｍ
・文化堂西大井店　約６５０ｍ
・セブン-イブン品川西大井駅前店　約４００ｍ
・ファミリーマート西大井駅前店　約４５０ｍ

・マツモトキヨシ西大井駅前店　約４５０ｍ

担当からのひとこと

この度は【クレヴィスタ品川西大井】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は最寄り駅がJR横須賀線、埼京線、湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩６分。３駅６路線利用可能で毎日の通勤通学に便利な立地にあるマンションです。
２０１６年３月築、南東向きの陽当たり良好な１Ｒのお部屋です。
お部屋はウォークインクローゼット付きで収納も豊富。
コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるため、生活しやすい環境となっております。

購入時の流れや資金計画のご提案等、お手伝いさせていただきます。
物件詳細は、担当「円城寺・大塚」までお気軽にご連絡ください。

住友不動産販売株式会社　大井町営業センター　
担当／円城寺・大塚
フリーコール／０１２０－５７４－３５８

周辺環境

物件詳細

物件名	クレヴィスタ品川西大井
物件番号	140J3021
所在地	東京都品川区二葉２丁目
価格	2,750万円
交通	埼京線「西大井」駅徒歩6 分横須賀線「西大井」駅徒歩6 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩15 分東急大井町線下神明駅10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	20.32m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年03月
バルコニー（テラス）面積	2.05m²
採光方向	南東
総戸数	58 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤インヴァランス
新築時売主	インヴァランス
施工会社	共立建設
管理費(月額)	6,500円
修繕積立金(月額)	3,250円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介