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5,280万円

グリーンフォレストストーリーズ

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JR埼京線「北与野」駅徒歩４分の立地！　専有面積70.17㎡の３LDK！　

埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目

埼京線「北与野」駅徒歩4 分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩10 分
京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩13 分

専有面積70.17m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上12階地下1階建て・ＲＣ造・2004年08月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
浄水器
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2017年01月／キッチンＣＦ張替・全室クロス貼替・畳交換

●2020年01月／給湯器交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【　アクセス　】
～最寄り駅～
■2路線以上利用可能
・JR京浜東北線・JR宇都宮線・JR高崎線『さいたま新都心』駅　徒歩10分
・JR埼京線『北与野』駅　徒歩4分
・JR京浜東北線『与野』駅　徒歩13分

～POINT～
■地下１階付き12階建：7階部分
■専有面積／70.17㎡（21.22坪）
■バルコニー／16.40㎡
■専用ポーチ面積／28.20㎡
■3LDK　約14.6帖の広々LDK
■西向きバルコニー
■ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
■モニター付きオートロック
■宅配ボックス
■自走式駐車場1500～6500円
■ペット飼育可能（使用細則あり）

【ライフインフォメーション】
■ローソン与野下落合店・・・・約180m（徒歩3分）
■フードガーデン北与野店・・・約520m（徒歩7分）
■さいたま赤十字病院・・・・・約400m（徒歩5分）
■さいたま市立下落合小学校・・約230m（徒歩3分）
■さいたま市立与野東中学校・・約280m（徒歩4分）
■上木崎一丁目西公園・・・・・約320m（徒歩4分）
■ビバモールさいたま新都心・・約590m（徒歩8分）
■コクーンシティ・・・・・・・約870m（徒歩11分）
■セブン-イレブンKOYOさいたま赤十字病院店まで・・・・約410m（徒歩6分）
■ドラッグストアマツモトキヨシ北与野駅前店・・・・・約450m（徒歩6分）
■ファミリーマート北与野駅前店・・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）

担当からのひとこと

閲覧、誠に有難うございます。

ＪＲ埼京線「北与野」駅　徒歩4分
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」　徒歩10分の立地

西向きの部屋（7階部分）で、陽当たり・眺望・通風良好な物件です。
専用ポーチ28.20㎡・バルコニー16.40㎡あり、専有面積以上に解放感を感じます。
自走式駐車場があり、料金は1500円～6500円になります。

徒歩５分圏内に小学校・中学校・総合病院・ＪＲ「北与野」駅・コンビニがあり、周辺環境も良好です。

物件のご検討については、写真や図面だでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。

実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「横田」までお問い合わせ下さい。

周辺環境

・ローソン与野下落合店　徒歩3分（約180m）
・さいたま市立下落合小学校　徒歩3分（約230m）
・さいたま市立与野東中学校　徒歩4分（約280m）
・さいたま市赤十字病院　徒歩5分（約400m）
・上木崎一丁目西公園　徒歩4分（約320m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目
価格	5,280万円
交通	埼京線「北与野」駅徒歩4 分京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩10 分京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.17m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上12階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年08月
バルコニー（テラス）面積	16.40m²
採光方向	西
総戸数	134 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大栄不動産・リクルートコスモス
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	10,700円
修繕積立金(月額)	11,900円
その他月額費用	自治会費:350円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：1,500円～6,500円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：約２８．２㎡・バイク置き場　月額１０００円・駐輪場　月額５００円