中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,300万円

シティテラス戸田公園

中古マンション

お気に入り 1 件

◆住友不動産旧分譲　西向きの８階！　　眺望良好の２SLDK

埼玉県戸田市新曽南３丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩15 分

専有面積67.03m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階8階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2014年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.74 %

想定利回り: 4.74 %

年間想定賃料等: 204万円

月額賃料等: 17万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可

床暖房
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
ＣＡＴＶ
収納スペース
浄水器
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
ガスコンロ設置可
２４時間ゴミ出し可
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

【アクセス】-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅　徒歩15分
　　　　　「戸田」駅　　　徒歩19分

【セールスポイント】-*-*-*-*-*-*-*-*-
■全居室収納あり
■二重床・二重天井
■無料のシャトルバスあり
■トリプルオートドア
■ノンタッチキー
■低床型ユニットバス
■エコジョーズ
■ディスポーザー
■ビルトイン食洗器
■24時間常時小風量換気システム
■ミストサウナ
■TES温水式床暖房
■断熱構造
【LIFE INFORMATION】-*-*-*-*-*--*-*-*--*-*

●スーパーバリュー戸田店・・・約630ｍ（徒歩8分）
●戸田病院・・・・約280ｍ（徒歩4分）
●ファミリーマート戸田本町店・・・・・約570ｍ（徒歩8分）
●戸田市立新曽小学校・・・・約980ｍ（徒歩13分）
●戸田市立新曽中学校・・・・・・・約2190ｍ（徒歩28分）

担当からのひとこと

閲覧誠にありがとうございます。

「シティテラス戸田公園」のご紹介です。

住友不動産旧分譲で、総戸数497戸のビッグコミュニティマンションです。
埼玉県子育て応援マンションに認定されており、マンション内にはキッズルームがあり、1階には「すみれ保育園」がございます。時間と労力をかけることなくお子さんの送り迎えが可能です。

・全居室に収納があり・・・全部屋にクローゼットなどの収納がございます。
・二重床・二重天井構造・・・二重構造になっており、防音性が高くなっております。
・無料のシャトルバス・・・居住者様専用の「戸田公園」駅までのシャトルバスがございます。（15分に1本）

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。

周辺環境

・スーパーバリュー戸田店　徒歩8分（約630m）
・戸田病院　徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート戸田本町店　徒歩8分（約570m）
・戸田市立新曽小学校　徒歩13分（約980m）
・戸田市立新曽中学校　徒歩28分（約2190m）

物件詳細

物件名	シティテラス戸田公園
物件番号	140N3071
所在地	埼玉県戸田市新曽南３丁目
価格	4,300万円
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩15 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	67.03m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年02月
バルコニー（テラス）面積	12.40m²
採光方向	西
総戸数	497 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,967円
修繕積立金(月額)	15,610円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：6,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介