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  • オーナーチェンジ

中古マンション

  • 投資向け
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1,480万円

辻レジデンス

中古マンション

JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩18分/JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩20分の立地!周辺環境良好です。

埼玉県さいたま市南区辻3丁目

専有面積52.99m2 (内法)・間取り3DK・所在階6階部分/地上7階建て・RC造・1979年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.67 %
想定利回り
5.67 %
年間想定賃料等
84万
月額賃料等
7万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • エレベータ
  • 楽器使用可
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    スーパーまで徒歩10分以内

    セールスポイント

    ◆物件概要◆
    ・1979年8月築
    ・間取り3DK
    ・総戸数27戸
    ・月額賃料7万円
    ・年間賃料収入84万円
    ・表面利回り5.67%

    ◆ライフインフォメーション◆
    ・浦和辻郵便局まで約50m(徒歩1分)
    ・ベルク浦和根岸店まで約570m(徒歩8分)

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。

    本マンションはJR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩18分/JR京浜東北線・根岸線「南浦和駅」徒歩20分の立地。
    2駅2路線利用可能なため通勤通学に便利です。
    お部屋は所在階6階につき眺望良好!
    バルコニー方向南東につき陽当り良好です。

    ネットの情報のみでは伝わらない物件の良さもあるかと存じます。
    少しでも気になられましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。

    ・浦和辻郵便局 徒歩1分(約50m)
    ・ベルク浦和根岸店 徒歩8分(約570m)

    物件詳細

    物件名 辻レジデンス
    物件番号 140N3076
    所在地 埼玉県さいたま市南区辻3丁目
    価格
    1,480万円
    交通 埼京線武蔵浦和」駅徒歩18 分
    京浜東北・根岸線南浦和」駅徒歩20 分
    間取り 3DK
    専有面積 52.99m2(内法)
    所在階
    構造
    6階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1979年08月
    バルコニー(テラス)面積 1.00m2
    採光方向 南東
    総戸数 27 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    管理員なし
    合人社計画研究所
    新築時売主 尾張屋
    施工会社 斉藤工業
    管理費(月額) 10,550円
    修繕積立金(月額) 11,710円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・システム上、バルコニー面積が1.00uと表示されていますが、正しくは不明です。
    • ・土地866.62u、ただし、約650uは高圧線下。

    この情報は2025年02月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月24日です。