３階部分 南西向き 陽当たり、眺望良好です。
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
オートロック 
インターネット対応 
外観タイル張り 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
リフォーム済み
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
オートロック -
インターネット対応 -
外観タイル張り
-
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年10月／システムキッチン（３口コンロ、食洗器）、洗面化粧台新規交換
●2022年10月／ユニットバス（１２１６サイズ）給湯器新規交換
●2022年10月／お手洗い（温水洗浄便座）交換、新規フローリング、壁紙張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇令和４（２０２２）年１０月リノベーション済
（リノベーション内容）
・システムキッチン（３口コンロ 食器洗い乾燥機）
・ユニットバス（１２１６）サイズ
・給湯器（エコジョーズ）
・トイレ（温水洗浄便座）
・洗濯用防水パン
・建具一式・下駄箱
・フロアタイル張替（玄関）
・フローリング張替（全室）
・壁紙張替（全室）
・ダウンライト設置
・専有部分の給排水管新規交換
・ＴＶモニター付きインターホン
・カーテンレール設置
・エアコン１台設置（洋室約４．１帖）◇アクセス
４路線４駅利用可
・都電荒川線「面影橋」駅徒歩１分
・東京メトロ副都心線「西早稲田（１番出口）」駅徒歩９分
・東京メトロ東西線「高田馬場（７番出口）」駅徒歩１２分
・ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩１３分
◇お買い物
・よしやセーヌ目白高田店 徒歩５分（約370ｍ）
・まいばすけっと面影橋駅東店 徒歩４分（約290ｍ）
・セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店 徒歩５分（約330ｍ）
・ココカラファイン目白高田店 徒歩５分（約380ｍ）
◇その他
・新宿区立戸塚第一小学校 徒歩４分（約290ｍ）
・甘泉園公園 徒歩３分（約170ｍ）
担当からのひとこと
◇おすすめポイント
■４路線４駅利用可能
・スーパー５分圏内（ よしやセーヌ目白高田店 徒歩５分 ）、
コンビニエンスストア５分圏内
（セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店 徒歩５分）生活利便良好
・通勤・通学等、軽快なアクセスが実現
■総戸数70戸のレジデンス
・色褪せず時代を超えていく普遍性のあるデザイン
・オートロックシステム、ＴＶモニター付きインターホンを採用
・宅配ボックス（不在時の宅急便のお預かりに使用できます）
・ペットと暮らせることができます。(但し、管理規約による制限がございます。)
■２ＬＤＫ、専有面積48.21㎡のＤＩＮＫＳ・単身者タイプ
・キッチンに食器洗浄乾燥機付き
・浴室は１２１６サイズ、セミオートバス、浴室換気暖房乾燥機設置
・バルコニー側は天祖神社のため、眺望は開放感がございます。
・新築時：竹中工務店施工
～サンファミール西早稲田 ３階部分～
都電荒川線「面影橋」駅徒歩１分が最寄り駅です。
西早稲田駅、高田馬場駅も利用できます。
週末は、早稲田、高田馬場周辺まで足をのばして、
お買い物、飲食等、日々の生活が充実できる環境です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
お部屋を是非一度ご自身の目でご確認下さい。
※詳細については、担当の草柳（くさやなぎ）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２７７－６６９
周辺環境
・新宿区立戸塚第一小学校 徒歩4分（約290m）
・よしやセーヌ目白高田店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店 徒歩5分（約330m）
・甘泉園公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | サンファミール西早稲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 140N3078 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田３丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9 分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12 分 都電荒川線「面影橋」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 48.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.74m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 山九株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月11日です。
