◇２０１９年９月築 ◇大江戸線「牛込柳町」 徒歩２分 ◇１２階建６階部分の為、眺望良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.14 %
- 想定利回り
- 3.14 %
- 年間想定賃料等
- 137万9,400 円
- 月額賃料等
- 11万4,950 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□物件概要□
■２０１９年９月築１K
■賃貸借の内容
月額賃料１１４９５０円
■想定利回り ３.１４％（２０２４年１２月１２日現在）
＝＝アクセス＝＝＝＝＝＝＝＝
◆都営大江戸線「牛込柳町」駅・・・・徒歩２分
◆都営大江戸線「若松河田」駅・・・・徒歩１２分
◆都営新宿線 「曙橋」駅・・・・・・徒歩９分
周辺環境
￣￣￣￣￣￣￣￣
◇ファミリーマート 市谷柳町店・・・・・約４０ｍ 徒歩１分
◇セブンイレブン 市谷柳町店・・・・・・約２４０ｍ 徒歩３分
◇まいばすけっと 市谷薬王寺店・・・・・約２６０ｍ 徒歩４分
◇よしや Sain E 柳町店・・・・・・・・・約２４０ｍ 徒歩３分
◇ダイソー 市谷柳町店・・・・・・・・・約１００ｍ 徒歩２分
◇くすりの福太郎 市谷柳町店・・・・・・約１００ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件
■賃貸中（2024年12月12日現在）
■現況月額賃料：114950円（非課税）
現況年間賃料：1379400円（非課税）
表面利回り：3.14％／年 （2024年12月12日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ファミリーマート市谷柳町店 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン市谷柳町店 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと市谷薬王寺店 徒歩4分（約260m）
・ダイソー市谷柳町店 徒歩2分（約100m）
・くすりの福太郎市谷柳町店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ディアレイシャス市谷薬王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 140O3047 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷薬王寺町 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2 分 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12 分 都営新宿線「曙橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.11m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 レイシャス合人社 |
| 新築時売主 | レイシャス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理費(月額) | 7,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年01月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月31日です。
