中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

3,980万円

ビバリーホームズ三鷹

中古マンション

【オーナーチェンジ】11階部分南西角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好

東京都三鷹市下連雀４丁目

中央線「三鷹」駅徒歩9 分
西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩24 分
京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩29 分

専有面積40.01m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階11階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2011年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.16 %

想定利回り: 4.16 %

年間想定賃料等: 165万6,000 円

月額賃料等: 13万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

床暖房
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可

２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎専有面積：40.01㎡
◎間取り：1LDK
◎所在階：11階
◎築年月：2011年8月
◎オートロック・宅配ボックスあり

【賃貸状況】
月額賃料：138，000円　年額賃料:1，656，000円
利回り：4.16％

【アクセス】
◎JR中央線、中央総武線「三鷹」駅まで徒歩9分
◎JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅まで徒歩24分
◎JR中央線、中央総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩29分
【周辺環境】
◎ファミリーマート三鷹中央通り南店まで約200m
◎セブンイレブン三鷹駅南通り店まで約250m
◎東急ストア三鷹センター店まで約400m
◎オオゼキ三鷹店まで約660m
◎まいばすけっと三鷹駅南店まで約630m

◎下連雀きたうら児童公園まで約320m
◎都立井の頭恩賜公園まで約1480m
◎井の頭公園遊びの広場まで約960m

担当からのひとこと

「ビバリーホームズ三鷹」の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

本物件は、JR中央線「三鷹」駅徒歩9分、周辺にはコンビニ・スーパーが揃っており生活利便性が良好です。
また、自然豊かな歴史のある都立井の頭恩賜公園が徒歩圏内のため、毎日のお散歩コースや休日のピクニックも楽しめます。
お部屋は12階建の11階部分に位置しており、南西角部屋のため陽当たり・眺望・通風が魅力的です。
現在、月額138，000円で賃貸中です。

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

担当は、川崎(かわさき)です。ぜひご連絡お待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマート三鷹中央通り南店　徒歩3分（約200m）
・オオゼキ三鷹店　徒歩9分（約660m）
・都立井の頭恩賜公園　徒歩19分（約1480m）
・下連雀きたうら児童公園　徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと三鷹駅南店　徒歩8分（約630m）

物件詳細

所在地	東京都三鷹市下連雀４丁目
価格	3,980万円
交通	中央線「三鷹」駅徒歩9 分西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩24 分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩29 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.01m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年08月
バルコニー（テラス）面積	2.36m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理費(月額)	13,440円
修繕積立金(月額)	5,240円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介