【オーナーチェンジ物件／現況賃貸中！】利回り約４．９１％ ◎約51.80㎡の広々としたルーフバルコニー付
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.91 %
- 想定利回り
- 4.91 %
- 年間想定賃料等
- 294万 円
- 月額賃料等
- 24万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
≪ポイント≫
◇4階×・東・西・北向き角住戸のため、風通し良好
◇専有面積76.79㎡の3LD・K
◇約51.80㎡の広々ルーフバルコニー
◇約7.5㎡の専用ポーチ
◇約2.4帖の広々としたウォークインクローゼット
◇浴室換気乾燥機
◇浴室にも窓があり、換気にも配慮
◇温水洗浄便座
◇LD部分床暖房機能付
◇居室を有効に利用できる『アウトフレーム工法』（バルコニー側）
◇24時間ゴミ出し可能
◇TVモニター付きオートロック
◇宅配ボックスあり
◇ペット飼育可（規約による制限あり）
◇総戸数46戸
《ライフインフォメーション》
◇にじいろ保育園東砂まで 約140m(徒歩2分)
◇どらっぐぱぱす東砂店まで 約240m(徒歩3分)
◇仙台堀川公園（砂町運河跡）まで 約260m(徒歩4分）
◇まいばすけっと東砂７丁目店まで 約280m(徒歩4分)
◇ワイズ＊ディスカ東砂店まで 約340m(徒歩5分)
◇セブンイレブン江東北砂７丁目店まで 約340m(徒歩5分)
◇イオンスタイル南砂まで 約410m(徒歩6分)
◇ファミリーマート東砂七丁目店まで 約480m(徒歩6分)
◇江東区立第二砂町小学校まで 約490m(徒歩7分)
◇江東区立第三砂町中学校まで 約610m(徒歩8分)
◇江東区立第五砂町幼稚園まで 約650m(徒歩9分)
担当からのひとこと
「クレストフォルム南砂パークイースト」のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
本物件は「南砂町」駅まで徒歩13分の場所に位置する７階建のマンションです。
周辺には徒歩10分圏内にショッピングモール、近隣に病院や小学校があり、充実した環境となっております。
お部屋は4階部分の角部屋であり、3LDK＋約51.80㎡の広々としたルーフバルコニー付きです。
ルーフバルコニーでは、ガーデニングやミニプール等もでき、充実したスペースとなっております。
また、充実した収納を携えており、うち一つはゆとりのあるウォークインクローゼットとなっております。
資料請求や内見希望など、物件に関するご質問はお気軽に担当「菅野」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
「フリーコール：0120-175-751」
周辺環境
・どらっぐぱぱす 東砂店 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと 東砂７丁目店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン 江東北砂７丁目店 徒歩5分（約340m）
・イオンスタイル南砂 徒歩6分（約410m）
・江東区立第二砂町小学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | クレストフォルム南砂パークイースト |
|---|---|
| 物件番号 | 140X3020 |
| 所在地 |
東京都江東区東砂７丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.40m2／ルーフバルコニー面積51.80m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ゴールドクレストコミュニティ |
| 新築時売主 | （株）ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 安藤建設（株） |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,700円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月23日です。
