中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,650万円

ＭＡＸＩＶ西大島

中古マンション

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【オーナーチェンジ物件　☆利回り約４．０３％☆　現在居住中】

東京都江東区北砂３丁目

都営新宿線「西大島」駅徒歩12 分

専有面積25.81m²・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2021年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.03 %

想定利回り: 4.03 %

年間想定賃料等: 106万9,200 円

月額賃料等: 8万9,100 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可
自走式駐車場
築５年以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
ペット可
自走式駐車場

築５年以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
エアコン
給湯
洗面台
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
駐車場３台分
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
自走式駐車場
築５年以内
即入居可・即引渡可
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

―――お部屋の特徴―――
〇上階の生活音が気にならない二重床
〇浴室換気暖房乾燥機
〇エアコン設置
〇クローゼット
―――オーナーチェンジ情報―――
〇月額賃料：８９，１００円
〇年額賃料：１，０６９，２００円
〇表面利回り：約４．０３％※２０２４年１２月１日現在
――――アクセス――――
〇都営新宿線「西大島」駅徒歩１２分
―――マンション概要―――
〇安心なインターホン付きオートロックシステム
〇各所への防犯カメラ設置
〇郵便ボックス、宅配ボックス
〇駐輪場、バイク置き場、駐車場（コインパーキングも併設）
〇エレベーター９人乗り（１基）
〇ペット飼育可
〇２４時間対応ゴミ置き場
―――周辺施設―――

〇セブンイレブン江東北砂３丁目店まで約９０ｍ
〇北砂クリニックまで約１１０ｍ
〇まいばすけっと砂町銀座西店まで約２８０ｍ

担当からのひとこと

この度は【ＭＡＸＩＶ西大島】をご覧頂き誠に有難うございます。
本物件は、〈２５．８１㎡（約７．８０坪）／１Ｋ／５階〉のお部屋になります。

「西大島」駅まで徒歩１２分にあり、周辺には生活に欠かせないスーパーやコンビニが点在しております。
お部屋は５階に所在し、エントランスには女性の独り暮らしにも安心なインターホン付きのオートロックシステムを採用しております。
また、ペットの飼育も可能です。

本物件に関するお問い合わせは、小橋川（こばしがわ）までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン江東北砂３丁目店　徒歩2分（約90m）
・北砂クリニック　徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと砂町銀座西店　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	ＭＡＸＩＶ西大島
物件番号	140X3029
所在地	東京都江東区北砂３丁目
価格	2,650万円
交通	都営新宿線「西大島」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.81m²
所在階構造	5階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年02月
バルコニー（テラス）面積	3.48m²
採光方向	西
総戸数	80 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回メイプルリビングサービス
新築時売主	株式会社ＭＡＸＩＶ
施工会社	株式会社　合田工務店東京支店
管理費(月額)	5,600円
修繕積立金(月額)	1,300円
その他月額費用	インターネット利用料:550円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介