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3,250万円

パティーナ住吉Tria

中古マンション

【オーナーチェンジ物件(現況賃貸中)】利回り3.60%の物件です!

東京都江東区海辺

専有面積25.87m2 (壁芯)・間取り1K・所在階4階部分/地上7階建て・RC造・2019年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.60 %
想定利回り
3.60 %
年間想定賃料等
117万
月額賃料等
9万7,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • CATV
  • エレベータ
  • TVモニタ付きインターホン
  • インターネット対応
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ┌──[ オーナーチェンジ情報 ]───┐
    ・月額賃料:97,500円
    ・年額賃料:1,170,000円
    ・表面利回り:3.60% 
    ※2025年3月1日現在

    ┌──[ 物件概要 ]─────────┐
    ■カラーモニター付きインターホン
    ■敷地内自転車置き場
    ■メールボックス/宅配ボックス
    ■駐車場1台
    ■バイク置き場3台
    ■駐輪場50台(2段式駐輪ラック)
    ■建物敷地内ゴミ置き場
    ┌──[ 周辺環境 ]─────────┐
    ■まいばすけっと江東扇橋3丁目店…徒歩3分(約170m)
    ■三島橋公園…徒歩3分(約230m)
    ■セブンイレブン江東海辺店…徒歩4分(約300m)
    ■ファミリーマートヤマキ千田店…徒歩6分(約410m)
    ■オーケー尾高橋店…徒歩7分(約520m)


    ┌──[ 小学校・中学校 ]──────┐
    ■江東区立川南小学校…徒歩7分(約490m)
    ■江東区立深川第四中学校…徒歩13分(970m)

    担当からのひとこと

    この度は【パティーナ住吉Tria】をご覧いただきありがとうございます。

    ”パティーナ住吉Tria”は、江東区海辺に位置する「2019年8月築/総戸数53戸/鉄筋コンクリート造7階」のマンションです。
    周辺には”まいばすけっと江東扇橋3丁目店(徒歩3分)”や”セブンイレブン江東海辺店(徒歩4分)”などの施設が揃っております。
    東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅が徒歩12分の場所にあり、都内へのアクセスも良好です。
    エントランスにはカラーモニター付きインターホンを備えており、ご安心いただけます。
    お部屋は「4階/25.87u/1K」です。

    本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:久保埜(くぼの)までご連絡ください。
    皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

    フリーコール:0120−175ー751

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ・まいばすけっと江東扇橋3丁目店 徒歩3分(約170m)
    ・三島橋公園 徒歩3分(約230m)
    ・セブンイレブン江東海辺店 徒歩4分(約300m)
    ・オーケー尾高橋店 徒歩7分(約520m)
    ・江東区立川南小学校 徒歩7分(約490m)

    物件詳細

    物件名 パティーナ住吉Tria
    物件番号 140X3071
    所在地 東京都江東区海辺
    価格
    3,250万円
    交通 東京メトロ半蔵門線住吉」駅徒歩12 分
    間取り 1K
    専有面積 25.87m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年08月
    バルコニー(テラス)面積 3.30m2
    採光方向
    総戸数 53 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    新築時売主 TOKYO NET COMMUNITY
    施工会社 株式会社福子工務店
    管理費(月額) 7,500円
    修繕積立金(月額) 2,100円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・キッチン帖数は不明です。

    この情報は2025年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年03月29日です。