〜文京区本郷の高台に佇む〜2017年8月リフォーム完了×南西角部屋・14階建て10階部分 オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.02 %
- 想定利回り
- 3.02 %
- 年間想定賃料等
- 378万 円
- 月額賃料等
- 31万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
床暖房 -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み
-
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2017年08月／キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換
●2017年08月／給排水管・給湯器・建具交換
●2017年08月／全室フローリング・クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【Sales Poimt（セールスポイント）】
□南西角部屋(バルコニー南向き)
□地下1階付地上14階建て10階部分
→日当たり・通風・眺望良好
□プライバシーが確保されている玄関ポーチ付
□3LDK(LD部分に床暖房有)
□リフォーム履歴有(2017年8月リフォーム完了)
※キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給排水管・給湯器・建具交換
※全室フローリング・クロス貼替
◆オートロック付
◆宅配ボックス有
◆利回り情報(2024年11月8日現在)
◇表面利回り：3.02％
◇月額賃料： 315000円(非課税)
◇年間賃料：3780000円(非課税)
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、1999(平成11)年9月施工 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上14階建てマンションの10階部分、南西角部屋にございます。
室内賃貸中ではございますが、2017(平成29)年8月にリフォームされています。
また、『ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館』は、文京区「本郷」の高台、閑静な土地にございます。
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物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 140Y3096 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷２丁目 |
| 価格 |
1億2,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4 分 都営三田線「水道橋」駅徒歩5 分 東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9 分 丸ノ内線「後楽園」駅9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.39m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和団地（株） |
| 施工会社 | 飛島建設（株） |
| 管理費(月額) | 23,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,030円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月20日です。
