☆千駄木小学校まで約345ｍで通学圏内☆ -谷根千- 標高約20ｍの武蔵野台地に建つ安定感のある３ＬＤＫ
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
フローリング 
宅配ボックス 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
フローリング -
宅配ボックス -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- フローリング
- エレベータ
- 宅配ボックス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器相談
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇静寂が佇む千駄木の高台◇
車の流入を制限したり、速度低減を図るなどをし、歩行者や自転車を優先する安全な道として整備された「くらしのみち」沿いに建ち、安心感と落ち着きを感じられる街並みです。
不忍通りから西側に緩やかに上がった標高約２０ｍの高台にあり、大雨や台風の影響を受けにくい地形と言われています。
◇お部屋について◇
専有面積：72.8㎡
間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
約１７．５帖の広々としたＬＤＫで、リビングの様子が分かるＬ字カウンターキッチンとなっています。
リビングのテレビは壁掛けになるように工事をしてあり、配線をすっきりさせることができます。
TES式床暖房システムで足元から部屋を暖めることができます。（LD部分）
◇マンションについて◇
２０１９年２月築
歩行者出入口と自転車出入口を分けた歩車分離設計で安全性に配慮しております。
◇周辺環境◇
・セブンイレブン文京千駄木１丁目店まで約300ｍ
・ローソン千駄木店まで約300ｍ
・ポプラ千駄木駅前店まで約400ｍ
・どらっぐぱぱす谷中店まで約560ｍ
・サミットストア千駄木店まで590ｍ
・千駄木小学校まで約345ｍ
・須藤公園まで約120ｍ
担当からのひとこと
この度は「オープンレジデンシア千駄木ヒルズ」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は徳川幕府の由緒ある千駄木五丁目に建つマンションで、
当時の歴史の格式や名残の残る、風格のあるエリアのマンションでございます。
日差しと開放感あふれた、標高約20ｍの高台にあり、大雨や台風による水害の影響が受けにくいと言われております。
安定した強度のある武蔵野台地の一帯「谷根千」エリアの物件ということもあり、住宅地盤として安心感のある物件です。
本マンションは千駄木小学校の通学圏内ということもあり、前面道路は全国で５０か所で整備されている「くらしのみち」となっております。
「くらしのみちゾーン」は、歩行者・自転車優先で、快適な道路空間を形成する取り組みです。「トランジットモール」は、道路を歩行者・自転車と公共交通機関に開放し、街のにぎわいを創出する取り組みです。
街並みのご説明や、お部屋の状況についても、まずは現地をご見学いただければと思います。
営業担当より、
・周辺環境について
・マンションについて
・住宅ローン等の資金計画について
ご説明させていただきます。
また、税金についてのご質問や住宅ローン審査についてもご対応も承っております。
（税金についての詳細は当社提携の税理士よりご説明させていただきます。）
詳細について皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ポプラ千駄木駅前店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン文京千駄木１丁目店 徒歩4分（約300m）
・文京区立千駄木小学校 徒歩5分（約345m）
・藤原クリニック 徒歩2分（約100m）
・須藤公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 140Y3106 |
| 所在地 |
東京都文京区千駄木５丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩4 分 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.06m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理費(月額) | 21,124円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,384円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,980円／町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月22日です。
