ヴェラハイツ新宿御苑

中古マンション

◇東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前】駅徒歩3分◇利回り：４．１３％◇

東京都新宿区新宿２丁目

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3 分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩3 分
山手線「新宿」駅徒歩10 分

専有面積25.63m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階10階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・1978年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.13 %

想定利回り: 4.13 %

年間想定賃料等: 120万円

月額賃料等: 10万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

事務所使用可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

事務所使用可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
事務所使用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

《ACCESS》
●東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前】駅　徒歩３分
●都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩３分
●JR山手線「新宿」駅　徒歩１０分

《OUTLINE》
間取り：1R
専有面積：25.63㎡
築年月：1978年3月

◇オーナーチェンジ物件◇（２０２４年９月２０日現在）
現況月額賃料：１００，０００円
現況年額賃料：１，２００，０００円
現況表面利回り：４．１３％

担当からのひとこと

この度は「ヴェラハイツ新宿御苑」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、投資用物件になります。

複数路線利用可能ですので、賃貸需要も高いと存じます。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－１５６－３１７　】
物件担当：鈴木まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	ヴェラハイツ新宿御苑
物件番号	14113088
所在地	東京都新宿区新宿２丁目
価格	2,900万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3 分都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩3 分山手線「新宿」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	25.63m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1978年03月
バルコニー（テラス）面積	4.25m²
採光方向	南西
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	7,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社／クラシテ・帖数不明