三協グリーンコート落合駅前第二

中古マンション

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３駅４路線　◇オーナーチェンジ物件！！

東京都新宿区上落合３丁目

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩6 分
総武線「東中野」駅徒歩8 分

専有面積22.55m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1989年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.53 %

想定利回り: 6.53 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇オーナーチェンジ　-現在賃貸中-（２０２４年９月１６日現在）　
賃料：８０，０００円/月　９６０，０００/年　【利回り：６.５３％】
※賃料は非課税です。

◆アクセス◆
東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩２分
都営大江戸線「中井」駅　徒歩６分
西武新宿線「中井」駅　徒歩８分
都営大江戸線「東中野」駅　徒歩７分
ＪＲ総武中央線「東中野」駅　徒歩８分

◆周辺環境◆
ライフ東中野店　約４９０ｍ　徒歩７分
セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店　約２２０ｍ　徒歩３分
スーパーみらべる中井店　約３１０ｍ　徒歩４分
上落合西公園　約５０ｍ　徒歩１分

担当からのひとこと

この度は「三協グリーンコート落合駅前第二　２階部分」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
「落合」駅まで徒歩２分の立地です！
近隣にはスーパー、コンビニがあり生活利便性良好です。
詳細等、気になる方はぜひ一度お問い合わせください。
お待ちしております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－２１３－４１１】
お気軽に物件担当『横澤(よこざわ)』までお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	三協グリーンコート落合駅前第二
物件番号	141C3043
所在地	東京都新宿区上落合３丁目
価格	1,470万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2 分都営大江戸線「中井」駅徒歩6 分総武線「東中野」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.55m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年09月
バルコニー（テラス）面積	3.80m²
採光方向	南西
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回野村不動産パートナーズ
新築時売主	三協企業
施工会社	馬淵建設
管理費(月額)	20,710円
修繕積立金(月額)	12,870円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介