中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,950万円

クレストガーデンレジデンス

中古マンション

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２０１２年８月築　１８階建１０階部分　３ＬＤ・Ｋ　利回り３．８１％

東京都北区浮間３丁目

埼京線「北赤羽」駅徒歩10 分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩18 分

専有面積70.05m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上18階建て・ＲＣ造・2012年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.81 %

想定利回り: 3.81 %

年間想定賃料等: 226万8,000 円

月額賃料等: 18万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
楽器相談
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

物件概要
・２０１２年８月築
・総戸数２３８戸
・専有面積：７０．０５㎡
・バルコニー面積：１１．６０㎡
・間取り：３ＬＤ・Ｋ
◇オーナーチェンジ（２０２４年７月２０日現在）
　現況：賃貸中
　月額賃料：１８９，０００円
　年額賃料：２，２６８，０００円
　利回り：３．８１％

設備・仕様
・約２．１帖のビッグウォークインクローゼット・ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ部分）・ディスポーザー
・ビルトイン浄水器・ＴＥＳ温水式浴室暖房乾燥機・追焚機能付オートバス・二重床・二重天井共用施設・設備
・フィットネスアリーナ（無償）・ヒーリングスペース（無償）・キッズルーム（無償）
・キッズガーデン（無償）・キッズプール（無償）・バーベキューガーデン（無償）
・宅配ボックス・駐車場：総戸数分確保、駐輪場は総戸数の２倍確保

ライフインフォメーション

・ファミリーマート北区浮間三丁目店まで約２４０ｍ
・オーケー北赤羽店まで約２６０ｍ
・島忠ホームズ北赤羽店まで約３５０ｍ
・区立浮間小学校まで約４６０ｍ
・ライフ北赤羽店まで約８３０ｍ

担当からのひとこと

この度は『クレストガーデンレジデンス』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

クレストガーデンレジデンスは、平成２４年８月築、１８階建て、総戸数２３８戸の大規模マンションです。
フィットネスアリーナ・ヒーリングスペース、キッズルーム、バーベキューガーデン等の共用部が充実しています。（無償）
また、駐車場が総戸数分確保（車種による・使用料月額１，０００円～５，０００円）されていることも魅力の一つです。

本物件は１０階部分・南東向き・リバービューのお部屋です。
現在、月額１８９，０００円で賃貸中です。

資料請求等はフリーコール【０１２０－２２９－００４】より物件担当：山本までお電話ください。

皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・ファミリーマート北区浮間三丁目店　徒歩3分（約240m）
・オーケー北赤羽店　徒歩4分（約260m）
・島忠ホームズ北赤羽店　徒歩5分（約350m）
・北区立浮間小学校　徒歩6分（約460m）
・ライフ北赤羽店　徒歩11分（約830m）

物件詳細

所在地	東京都北区浮間３丁目
価格	5,950万円
交通	埼京線「北赤羽」駅徒歩10 分都営三田線「志村坂上」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.05m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上18階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年08月
バルコニー（テラス）面積	11.60m²
採光方向	南東
総戸数	238 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ゴールドクレストコミュニティ
新築時売主	ゴールドクレスト
施工会社	ピーエス三菱
管理費(月額)	16,500円
修繕積立金(月額)	11,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：1,000円～5,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車出来る車は、車種によります。