東急ドエル・アルス目黒東山ウイルアージュ

中古マンション

表面利回り４．４３％　オーナーチェンジ物件

東京都目黒区東山２丁目

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6 分
東急東横線「中目黒」駅徒歩15 分

専有面積25.24m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造・1998年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.43 %

想定利回り: 4.43 %

年間想定賃料等: 117万6,000 円

月額賃料等: 9万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）

南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
・東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩６分
・東急東横線「中目黒」駅まで徒歩１５分

〔物件概要〕
・東急ドエルアルス目黒東山ウイルアージュ
・築年月：１９９８年２月築
・地下１階付き３階建て１階部分
・専有面積：２５．２４㎡
・バルコニー面積：２．８２㎡
・間取り：1R　
・向き：南
・新築時売主：東急不動産株式会社
・施工会社：東急建設株式会社
・管理会社：東急コミュニティー（管理方式：巡回）
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：98000円（２０２４年６月９日現在）
・年額賃料：1176000円（２０２４年６月９日現在）
・表面利回り：４．４３％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「東急ドエルアルス目黒東山ウイルアージュ」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、賃貸中につき、オーナーチェンジ物件になります。閑静な住宅地にあり、住環境良好です。
是非ご検討ください。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当　戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都目黒区東山２丁目
価格	2,650万円
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6 分東急東横線「中目黒」駅徒歩15 分
間取り	ワンルーム
専有面積	25.24m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1998年02月
バルコニー（テラス）面積	2.82m²
採光方向	南
総戸数	20 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産
施工会社	東急建設株式会社
管理費(月額)	11,860円
修繕積立金(月額)	10,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介