ＸＥＢＥＣ門前仲町

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【賃貸中】◎東西線・大江戸線「門前仲町」駅　徒歩6分　◎担当：淵﨑(ふちざき）

東京都江東区永代１丁目

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6 分
都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6 分

専有面積21.75m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2011年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.11 %

想定利回り: 4.11 %

年間想定賃料等: 110万4,000 円

月額賃料等: 9万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【Sales Point】

◆賃貸中物件（居住用としてのご検討は頂けません）
◆6階部分　南西向き住戸
◆築年月：2011年5月築
◆総戸数　44戸
◆モニター付きオートロックあり
◆宅配ボックスあり

【オーナーチェンジ物件】
■月額収入：92000円（非課税）
■年額収入：1104000円（非課税）
■表面利回り：4.11％
（2024年9月23日現在）
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

担当させて頂いております、
住友不動産販売/淵崎（フチザキ）と申します。

本件に関しての購入売却相談およびご質問等がございましたら、
私宛までお気軽にご連絡くださいませ。

【オーナーチェンジ物件】
■月額収入：92000円（非課税）
■年額収入：1104000円（非課税）
■表面利回り：4.11％

（2024年9月23日現在）

周辺環境

物件詳細

物件名	ＸＥＢＥＣ門前仲町
物件番号	141P3110
所在地	東京都江東区永代１丁目
価格	2,680万円
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6 分都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.75m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2011年05月
バルコニー（テラス）面積	3.91m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	44 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤アイディプロパティ
新築時売主	デュアルタップ
施工会社	小俣組
管理費(月額)	6,100円
修繕積立金(月額)	1,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介