中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,280万円

パークリュクス白金高輪

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件　◇4駅6路線利用可能 ◇バルコニーから東京タワーを望めます。

東京都港区三田５丁目

都営三田線「白金高輪」駅徒歩6 分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6 分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩12 分

専有面積25.50m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階11階部分／地上19階建て・ＲＣ造・2017年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.25 %

想定利回り: 3.25 %

年間想定賃料等: 171万6,000 円

月額賃料等: 14万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

ウォークインクローゼット
オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

管理員日勤

都市ガス
エアコン
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◆アクセス
　都営三田線「白金高輪」駅　徒歩6分
　東京メトロ南北線「白金高輪」　徒歩6分
　JR山手線・京浜東北線「田町」駅　徒歩11分
　都営浅草線「泉岳寺」　徒歩12分
　都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩14分
　
ーマンション概要ー
・築年数：2017年1月
・構造：地上19階建て
・新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
・総戸数：160戸

ーお部屋の特徴ー

・所在階：11階部分
・専有面積：25.50㎡
・バルコニー面積：4.13㎡
・間取り：1K

◆オーナーチェンジ情報◆
・現在普通賃貸借契約にて月額賃料143000円で賃貸中
　（2024年9月16日現在）
・年間想定賃料：1716000円
・利回り3.25％

担当からのひとこと

この度は「パークリュクス白金高輪」の物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、投資家様向けの物件となっております。

三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション本物件は、4駅6路線利用可能な利便性の高い場所に位置しております。

　都営三田線「白金高輪」駅　徒歩6分
　東京メトロ南北線「白金高輪」　徒歩6分
　JR山手線・京浜東北線「田町」駅　徒歩11分
　都営浅草線「泉岳寺」　徒歩12分
　都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩14分

また、お部屋は、11階に位置しておりまして、25.50㎡の1Kのお部屋となっております。
バルコニーから東京タワーを望めます。

資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークリュクス白金高輪
物件番号	141Z3060
所在地	東京都港区三田５丁目
価格	5,280万円
交通	都営三田線「白金高輪」駅徒歩6 分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6 分都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.50m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上19階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年01月
バルコニー（テラス）面積	4.13m²
採光方向	北東
総戸数	160 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	五洋建設株式会社
管理費(月額)	11,160円
修繕積立金(月額)	7,650円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介