中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,280万円

アシェール大通り公園

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横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5分◎2000年9月築のオーナーチェンジ物件(表面利回り4.00％)

神奈川県横浜市南区真金町２丁目

横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5 分
京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩13 分

専有面積54.06m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階6階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・2000年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 139万2,000 円

月額賃料等: 11万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
２沿線以上利用可
納戸
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
２沿線以上利用可
納戸
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
納戸
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5分、ＪＲ京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩13分の2路線2駅利用可能な交通アクセス

▽物件概要
■2000年9月築　鉄骨鉄筋コンクリート造10階建6階部分
■総戸数　54戸
■専有面積　54.06㎡　バルコニー面積6.36㎡
■間取　１SLDK　
　洋室約5.1帖、LD約9.5帖、Ｓ＝サービスルーム（納戸）約5.3帖、※キッチン帖数不明

☆オーナーチェンジ物件（2024年4月13日現在）
現況賃貸中
現況賃料収入　月額11万6000円／年間139万2000円
現況利回り　4.00％

【LIFE INFORMATION】
・セブンイレブン横浜橋店／150m【徒歩2分】
・ファミリーマート阪東橋東口店／約210ｍ【徒歩3分】
・横浜橋商店街／約290ｍ【徒歩4分】
・まいばすけっと真金町1丁目店／270m【徒歩4分】

・横浜浦舟郵便局／約680ｍ【徒歩9分】

担当からのひとこと

販売を担当しております
住友不動産販売　横浜営業センター「森田（もりた）」と申します。

この度は「アシェール大通り公園」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5分、ＪＲ京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩13分の2路線2駅利用可能な交通アクセスです。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】

横浜営業センター　担当：森田　修司（もりた　しゅうじ）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。　

周辺環境

・セブンイレブン横浜橋店　徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート阪東橋東口店　徒歩3分（約210m）
・横浜橋商店街　徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと真金町１丁目店　徒歩4分（約270m）
・横浜浦舟郵便局　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	アシェール大通り公園
物件番号	14243002
所在地	神奈川県横浜市南区真金町２丁目
価格	3,280万円
交通	横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5 分京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩13 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	54.06m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年09月
バルコニー（テラス）面積	6.36m²
採光方向	北東
総戸数	54 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エム・エフ・リビングサポート
新築時売主	日本鋼管工事株式会社
施工会社	株式会社松下産業
管理費(月額)	12,540円
修繕積立金(月額)	2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：12,000円～25,000円／空数10台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＭＢ：メーターボックス