中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,325万円

市谷左内坂ハイム

中古マンション

お気に入り 7 件

3駅6路線利用可能なオーナーチェンジ物件

東京都新宿区市谷左内町

都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4 分
中央線「四ツ谷」駅徒歩13 分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩14 分

専有面積52.62m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上10階地下1階建て・ＳＲＣ造・1972年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 8.00 %

想定利回り: 8.00 %

年間想定賃料等: 186万円

月額賃料等: 15万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
トランクルーム
ペット可
事務所使用可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

フローリング
トランクルーム
ペット可
事務所使用可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
トイレ専用
収納スペース
洗面所
洗面台
フローリング
照明器具付き
トランクルーム
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
楽器相談
単身者入居
事務所使用可
南向き（南東、南西含む）
高台
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

≪市谷左内坂ハイム≫
◆JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩４分
◆JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅　徒歩１３分
◆都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩１４分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南西向きにより陽当り・風通しの良い住戸
・マンション内にトランクルームあり
・エレベーターあり
・防犯カメラあり
・エントランスあり

◎オーナーチェンジ
　月額賃料：155000円
　年間賃料：1860000円
　表面利回り：8％
　借地料：6420円/月
　借地期間：2032年6月28日

※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度「市谷左内坂ハイム」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は1972年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建て、総戸数51戸の区分マンションです。
最寄り駅は、中央・総武線「市ヶ谷」駅徒歩4分の立地です。

物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
お客様専用フリーコールは、0120-994-662になります。
詳細は、担当の「青木」までお問い合わせ下さい。

周辺環境

・セブンイレブン市谷左内町店　徒歩1分（約50m）
・南海記念診療所　徒歩3分（約230m）
・マルエツ市ヶ谷見附店　徒歩3分（約220m）
・市谷亀岡八幡宮　徒歩2分（約150m）
・市ヶ谷フィッシングセンター　徒歩3分（約210m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区市谷左内町
価格	2,325万円
交通	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4 分中央線「四ツ谷」駅徒歩13 分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	52.62m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1972年09月
バルコニー（テラス）面積	6.82m²
採光方向	南西
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	兼松江商
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	14,910円
修繕積立金(月額)	9,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	普通借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額6,420円／借地期限:2032年06月（残存期間：7年）／借地期間：１９７２年６月２９日～２０３２年６年２８日
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム１．５４㎡あり（３階部分）