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1億800万円

パークタワー豊洲

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【オーナーチェンジ物件】北東・南東角部屋/2013年8月築/3LDK+WIC

東京都江東区豊洲4丁目

専有面積72.54m2 (壁芯)・間取り3LDK・所在階6階部分/地上19階建て・RC造・2013年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.83 %
想定利回り
2.83 %
年間想定賃料等
306万
月額賃料等
25万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 追焚機能
  • CATV
  • 収納スペース
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
  • トランクルーム
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|眺望良好

    セールスポイント

    〇賃料(令和6年10月21日現在)
     月額賃料収入:金255,000円(非課税)
     年額賃料収入:金3,060,000円(非課税)
     想定利回り:約2.83%
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺 の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    ≪お部屋の特徴≫
    ◆6階、北東・南東角部屋
    ◆専有面積:72.54u
     ※別途トランクルーム0.50u有
    ◆間取り:3LD・K+WIC ※WIC=ウォークインクローゼット
    ◆約6.6帖の洋室には約1.1帖のWIC有。収納豊富です。

    ≪マンションの特徴≫
    ◆2013年8月築
    ◆総戸数185戸
    ◆制震構造採用
    ◆ペット飼育可(但し、管理規約有)

    ◆コンシェルジュサービス有り ※一部有償
    ◆充実の共用施設 ※一部有償

    ≪共用部分≫
    ・クラブラウンジ
    ・ゲストルーム
    ・プライベートガーデン 等

    ≪各種サービス≫
    ・コンシェルジュサービス
    ・ブックコンシェルジュサービス
    ・ケータリングサービス
    ・エステサービス
    ・EVカーシェアリングサービス 等

    ≪アクセス≫
    ・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩5分
    ・ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩7分

    担当からのひとこと

    詳細ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
    こちらのマンションは総戸数185戸、地上19階建て、
    2013年8月竣工の三井不動産レジデンシャルの旧分譲マンションです。
    近年再開発が進み、暮らしやすさが向上した豊洲エリア。周辺には、大型商業施設アーバンドックららぽーと豊洲(約730m)があり、生活環境としても利便性の高い立地です。

    お部屋の専有部分は72.54uの3LD・K+WICで収納豊富なお部屋です。

    詳細な資料請求やご相談などがございましたら、お気軽に担当者【小泉】までご連絡くださいませ。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

    ・イオン東雲店 徒歩5分(約380m)
    ・江東区立豊洲小学校 徒歩4分(約320m)
    ・江東区立深川第五中学校 徒歩2分(約110m)
    ・セブンイレブン豊洲五丁目店 徒歩5分(約350m)
    ・アーバンドックららポート豊洲 徒歩10分(約730m)

    物件詳細

    物件名 パークタワー豊洲
    物件番号 142I3081
    所在地 東京都江東区豊洲4丁目
    価格
    1億800万円
    交通 東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩5 分
    ゆりかもめ豊洲」駅徒歩7 分
    間取り 3LDK
    専有面積 72.54m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上19階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年08月
    バルコニー(テラス)面積 14.17m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 185 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三井不動産レジデンシャルサービス
    新築時売主 三井不動産レジデンシャル
    施工会社 大成建設
    管理費(月額) 22,350円
    修繕積立金(月額) 6,940円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・【駐車場】車種による
    • ・別途トランクルーム面積0.50u有
    • ・別途サービススペース2.97u有

    この情報は2024年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月16日です。