南西向き ２２階 専有面積７０．６５㎡ ＬＤＫ約２２．１帖
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
-
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- システムキッチン
- ディスポーザー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆お部屋の特徴◆
・２７階建地下１階付２２階部分 南西向き住戸
・専有面積：７０．６５㎡
・間取り：１ＳＬＤ・Ｋ＋ＳＩＣ（ＳＩＣ＝シューズインクローゼット）
リビングダイニング：約１８．０帖
キッチン：約４．１帖
洋室：約６．５帖
納戸：約４．１帖
・リビングダイニングに一部床暖房有り
・玄関にシューズインクローゼット有り
・１４１８サイズのゆったりとしたバスルーム
◆マンションの特徴◆
・２４時間有人管理(夜間は警備員が対応）
・前田建設工業施工
・内廊下設計
【駐車場】※2025年2月1日現在
空有り
・月額使用料
（税込）16，300円～36，000円 ※車種による
駐車場の空き状況は、２０２５年２月１日時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、
仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
担当からのひとこと
この度は『ガレリアグランデ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、南西向きの陽当たり良好な物件となっております。
シューズインクローゼットなどの豊富な収納がございますのでお荷物の多い方にも大変便利です。
プールなどの共用施設（一部有償）があり、ペットも飼育可能（使用細則有）ですので、大切な家族と充実した暮らしをしてみてはいかがでしょうか。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ショッピングシティ「有明ガーデン」 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート江東有明店 徒歩2分（約160m）
・有明小学校 徒歩2分（約110m）
・有明中学校 徒歩2分（約110m）
・オーケー東雲店 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | ガレリアグランデ |
|---|---|
| 物件番号 | 142I3134 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 70.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.01m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 413 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | プロパスト／正友地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 19,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,300円～36,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月06日です。
