目黒グリーンコープ

中古マンション

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◎オーナーチェンジ物件　◎目黒駅まで徒歩１０分

東京都目黒区下目黒２丁目

都営三田線「目黒」駅徒歩10 分

専有面積48.73m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1971年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.53 %

想定利回り: 4.53 %

年間想定賃料等: 171万6,000 円

月額賃料等: 14万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◇目黒駅まで約７３０ｍ徒歩１０分
◆専有面積：４８．７３㎡
◇間取り：１ＬＤＫ
◆現況月額賃料１４３，０００円にて賃貸中
◇オーナーチェンジ／現況利回り４．５３％
（２０２４年８月１９日現在）

～Life Information～
・マルエツ目黒店まで約４０ｍ徒歩１分
・ローソン目黒大鳥神社前店まで約１６０ｍ徒歩２分
・下目黒小学校まで約２７０ｍ徒歩４分

担当からのひとこと

【目黒グリーンコープ】
間取り１ＬＤＫ、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

物件に関するお問い合わせ、現地案内のご希望は、
担当：菅原まで是非お気軽にご連絡ください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
⇒⇒⇒ Free Call ０１２０－６６９－５００

海老名営業センターでは、不動産の売却・購入に関心のあるお客様へ、
個々のニーズにあわせたオーダーメイドの提案をおこないます。
長期的視野での不動産売却のお手伝いが可能です。
直近の売却・購入のみならず、将来についてのお話もお聞かせ頂けたら幸いです

周辺環境

・マルエツ目黒店　徒歩1分（約40m）
・ローソン目黒大鳥神社前店　徒歩2分（約160m）
・下目黒小学校　徒歩4分（約270m）

物件詳細

物件名	目黒グリーンコープ
物件番号	142N3031
所在地	東京都目黒区下目黒２丁目
価格	3,780万円
交通	都営三田線「目黒」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	48.73m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1971年09月
バルコニー（テラス）面積	8.03m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	80 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	有楽土地株式会社
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理費(月額)	11,800円
修繕積立金(月額)	17,000円
その他月額費用	町会費:月額150円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（細則有）・管理会社：株式会社リビングコミュニティ