中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,200万円

ＧＥＮＯＶＩＡ　板橋　Ｗｅｓｔ　ｇｒｅｅｎ　ｖｅｉｌ

中古マンション

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◇オーナーチェンジ物件　◇表面利回り４．４％　

東京都板橋区高島平９丁目

都営三田線「西台」駅徒歩11 分
都営三田線「高島平」駅徒歩12 分

専有面積25.52m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.40 %

想定利回り: 4.40 %

年間想定賃料等: 97万56 円

月額賃料等: 8万838 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
◆都営三田線「西台」駅まで840ｍ徒歩11分
◆都営三田線「高島平」駅まで940ｍ徒歩12分

≪物件概要≫
◇専有面積：25.52㎡
◇築年月：2017年1月
◇間取り：1K
◇鉄筋コンクリート造　地上10階建5階部分

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（令和6年11月1日現在）

現況月額賃料：80838円
現況年額賃料：970056円

■表面利回り　4.4％/年（令和6年11月1日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
都営三田線「西台」駅まで840ｍ徒歩11分
都営三田線「高島平」駅まで940ｍ徒歩12分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-288-446　担当：狩野

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・セブンイレブン板橋高島平９丁目店　徒歩5分（約350m）
・ローソン板橋高島平９丁目店　徒歩8分（約590m）
・高島平とうきゅう　徒歩5分（約360m）
・高島平九丁目第二公園　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	ＧＥＮＯＶＩＡ　板橋　Ｗｅｓｔ　ｇｒｅｅｎ　ｖｅｉｌ
物件番号	142P3054
所在地	東京都板橋区高島平９丁目
価格	2,200万円
交通	都営三田線「西台」駅徒歩11 分都営三田線「高島平」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.52m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年01月
バルコニー（テラス）面積	3.33m²
採光方向	南
総戸数	132 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グッドコム
新築時売主	株式会社グットコムアセット
施工会社	多田建設株式会社
管理費(月額)	6,600円
修繕積立金(月額)	3,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介