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4,980万円

加賀ガーデンハイツ

中古マンション

お気に入り 5

◆オーナーチェンジ物件 ◆3駅3路線利用可能

東京都板橋区加賀2丁目

専有面積76.35m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階8階部分/地上13階建て・SRC造・1983年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.09 %
想定利回り
4.09 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 給湯
  • エレベータ
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2023年04月/ルームクリーニング・エアコンクリーニング

    ●2023年04月/全室壁・天井クロス張替・洋室網戸張替・洋室カーテンレール交換

    ●2023年04月/ウォシュレット交換・LDK巾木、洗面室巾木張替

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ≪アクセス≫
    ◆都営三田線「板橋区役所前」駅まで約720m徒歩9分
    ◆東武東上線「下板橋」駅まで約1280m徒歩16分
    ◆JR埼京線「十条」駅まで約1360m徒歩17分

    ≪物件概要≫
    ◇専有面積:76.35u
    ◇築年月:1983年2月
    ◇間取り:2LDK
    ◇鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建8階部分

    -オーナーチェンジ物件-
    ・現在賃貸中 (令和6年10月4現在)

    現況月額賃料:170000円
    現況年額賃料:2040000円

    ■表面利回り 4.09%/年(令和6年10月4日現在)@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込) ×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。

    当物件は、
    都営三田線「板橋区役所前」駅まで約720m徒歩9分
    東武東上線「下板橋」駅まで約1280m徒歩16分
    JR埼京線「十条」駅まで約1360m徒歩17分
    の立地にございます。

    物件に関して質問等ございましたら、
    お気軽に下記番号までご連絡ください。


    《フリーコール》0120-288-446 担当:狩野

    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

    ・区立金沢小学校 徒歩4分(約270m)
    ・区立加賀中学校 徒歩13分(約1020m)
    ・ファミリーマート板橋加賀二丁目店 徒歩2分(約150m)
    ・まいばすけっと板橋3丁目店 徒歩5分(約350m)
    ・区立東板橋公園 徒歩1分(約50m)

    物件詳細

    物件名 加賀ガーデンハイツ
    物件番号 142P3076
    所在地 東京都板橋区加賀2丁目
    価格
    4,980万円
    交通 都営三田線板橋区役所前」駅徒歩9 分
    埼京線十条」駅徒歩17 分
    東武東上線下板橋」駅徒歩16 分
    間取り 2LDK
    専有面積 76.35m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上13階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1983年02月
    バルコニー(テラス)面積 8.57m2
    採光方向 西
    総戸数 372 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    グローブシップ
    新築時売主 菱進不動産株式会社
    施工会社 竹中工務店・辰村組
    管理費(月額) 8,400円
    修繕積立金(月額) 11,759円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2024年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月16日です。