ルーデンス中板橋

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件　◆2駅2路線利用可能

東京都板橋区双葉町

東武東上線「中板橋」駅徒歩5 分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩13 分

専有面積21.60m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2019年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.94 %

想定利回り: 3.94 %

年間想定賃料等: 78万8,400 円

月額賃料等: 6万5,700 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪交通≫
◆東武東上線「中板橋」駅まで約350ｍ　徒歩5分
◆都営三田線「板橋本町」駅まで約1040ｍ　徒歩13分

≪物件概要≫
◆築年月・・・・・・2019年8月
◆総戸数・・・・・・14戸
◆間取り・・・・・・ワンルーム
◆専有面積・・・・・21.60㎡
◆構造・・・・・・・鉄筋コンクリート造地上4階建1階部分

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（令和6年11月11日現在）

現況月額賃料：65700円
現況年額賃料：788400円

■表面利回り　3.94％/年（令和6年11月11日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
東武東上線「中板橋」駅まで約350ｍ　徒歩5分
都営三田線「板橋本町」駅まで約1040ｍ　徒歩13分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-288-446　担当：池田
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・アコレ中板橋店　徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン板橋富士見町店　徒歩3分（約180m）
・富士見西児童遊園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ルーデンス中板橋
物件番号	142P3101
所在地	東京都板橋区双葉町
価格	2,000万円
交通	東武東上線「中板橋」駅徒歩5 分都営三田線「板橋本町」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	21.60m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年08月
採光方向	南
総戸数	14 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	7,300円
修繕積立金(月額)	1,200円
その他月額費用	インターネット使用料:756円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室：帖数不詳