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中古マンション

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7,290万円

グランアルト加賀

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件 ◆2駅2路線利用可能な立地 ◆総戸数355戸のビッグコミュニティ

東京都板橋区加賀2丁目

専有面積77.46m2・間取り3LDK・所在階7階部分/地上15階建て・RC造・2003年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.62 %
想定利回り
3.62 %
年間想定賃料等
264万
月額賃料等
22万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • エレベータ
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ≪セールスポイント≫
    ■2駅2路線利用可能な立地
    ■充実の共用施設(一部有償)
    ・ミニコンビニエンス・カフェテリア・ライブラリー・フィットネススタジオ・キッチンスタジオ・シアターカラオケルーム
    ■ペット飼育可(細則可)
    ■総戸数355戸のビッグコミュニティ
    ■閑静な住宅街
    ■ウオークインクローゼット等収納豊富
    ■充実な設備
    ・LDK床暖房・浴室換気乾燥機・床下収納・三面鏡付洗面台・モニター付インターフォン

    想定年額賃料等2,640,000円/想定利回り3.62%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    再開発が進む「十条」駅も含めた2駅2路線利用可能な立地にあるオーナーチェンジ物件のご紹介です。静な住宅街に位置しており、徒歩12分圏内に駅、保育園、幼稚園、中学校、スーパー、コンビニ、公園、病院があり快適な住環境です。快適な住環境と相まって子育てのしやすい環境です。投資用としておすすめの物件となっています。
    ご入居中の為、内見することはできかねます。
    資料請求やご不明な点などございましたら、住友不動産販売 池袋第2営業センター 田中未菜美までお気軽にお申し付けください。

    ・ファミリーマート帝京大学病院前店 徒歩5分(約340m)
    ・帝京大学医学部附属病院 徒歩5分(約340m)
    ・区立東板橋公園 徒歩6分(約440m)
    ・区立金沢小学校 徒歩7分(約500m)
    ・区立加賀中学校 徒歩9分(約720m)

    物件詳細

    物件名 グランアルト加賀
    物件番号 142P3105
    所在地 東京都板橋区加賀2丁目
    価格
    7,290万円
    交通 都営三田線板橋区役所前」駅徒歩12 分
    埼京線十条」駅徒歩13 分
    間取り 3LDK
    専有面積 77.46m2
    所在階
    構造
    7階部分/地上15階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2003年03月
    バルコニー(テラス)面積 10.23m2
    採光方向 南西
    総戸数 355 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産株式会社
    施工会社 株式会社淺沼組東京本店
    管理費(月額) 16,850円
    修繕積立金(月額) 21,840円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月30日です。