中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

6,480万円

クレストシティレジデンス

中古マンション

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総戸数491戸の大規模レジデンス、18階建16階部分のお部屋のご紹介です。

東京都中央区勝どき５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9 分

専有面積50.39m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階16階部分／地上18階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.22 %

想定利回り: 3.22 %

年間想定賃料等: 208万8,000 円

月額賃料等: 17万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ専用
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■アクセス
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分

■株式会社ゴールドクレスト旧分譲

■総戸数491戸のビックコミュニティ

■24時間有人管理（夜間は警備員が対応）

■コンシェルジュサービス（一部有償）

■TVモニター付きオートロックシステム

■LD部分側はアウトフレーム工法採用

■二重床・二重天井

■二重配筋、高強度コンクリート

■宅配ボックス

■共用施設（一部有償）
1階ラウンジ、ライブラリー
18階スカイラウンジ
■18階建16階部分

■南東向き

■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットあり

■リビングダイニング約11.2帖、キッチン約3.5帖

■リビングダイニング部分に床暖房

担当からのひとこと

ご覧いただき、ありがとうございます。
本マンションは、ウォーターフロントに佇む総戸数491戸の大規模レジデンスです。
1階エントランスと２・３階住戸の一部を重厚な自然石を用いてデザインし、
そのファサードは、ヨーロッパの街角を思わせます。

賃貸借契約内容（期間2年の普通賃貸借契約です）などご質問等ございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お問い合わせお待ちしておりますので、よろしくお願いいたします。

周辺環境

物件詳細

物件名	クレストシティレジデンス
物件番号	142T3055
所在地	東京都中央区勝どき５丁目
価格	6,480万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	50.39m²(壁芯)
所在階構造	16階部分／地上18階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	9.50m²
採光方向	南東
総戸数	491 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	（株）ゴールドクレスト
施工会社	五洋建設（株）
管理費(月額)	12,100円
修繕積立金(月額)	9,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：27,000円～43,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車両による制限があります