【すみふの仲介ステップ】緑豊かな自然とアカデミックな雰囲気漂う大規模レジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.26 %
- 想定利回り
- 3.26 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上）
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜Access＞
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩３分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩６分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩１７分
ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１７分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩１７分
＜マンションのポイント＞
■コンシェルジュサービス ■宅配ボックス
■２４時間ゴミ出し可能
■ALSOKと提携した２４時間セキュリティシステム
□キッチン
・ガラストップガスコンロ ・ディスポーザー ・食器洗い乾燥機
・浄水器機能付シャワー水栓 ・ワイド火力バーナー ・無水両面焼グリル
□浴室
・ミストサウナ ・浴室暖房乾燥機 ・エコフル多機能シャワー ・サーモバスS
＜周辺環境＞
都立戸山公園 … 約350ｍ（徒歩５分）
新宿北郵便局 … 約280ｍ（徒歩４分）
西大久保クリニック（内科・小児科・皮膚科） …約120ｍ（徒歩2分）
ドン・キホーテ新宿明治通り店 … 約60ｍ（徒歩1分）
ローソン新宿大久保二丁目店 … 約80ｍ（徒歩1分）
どらっぐぱぱす大久保店 … 約390ｍ（徒歩5分）
コープみらい戸山店 … 約460ｍ（徒歩6分）
＜投資情報＞（2024年11月14日現在）
・月額賃料：265000円
・年額賃料：3180000円
・利回り：3.26％
・現況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『ウエリス新宿早稲田の森』をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
ウエリス新宿早稲田の森は、新宿区大久保3丁目に建つ、2018年6月竣工、地上13階建、総戸数184戸のNTT都市開発／安田不動産／ファーストコーポレーション旧分譲のマンションです。
5路線3駅の利用が可能で、最寄駅は徒歩3分の東京メトロ副都心線「西早稲田」駅です。他にも都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩6分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩17分、西武新宿線・JR山手線「高田馬場」駅より徒歩17分と複数路線の利用が可能です。
現在賃貸中のオーナチェンジ物件です。お部屋は8階部分の東向き、満室時年間想定収入は3180000円で、利回り3.26％です。
物件・購入に関する資金計画や投資用ローンのご相談など些細なことでもお気軽にご連絡ください。
担当：松木（マツキ）
フリーコール：０１２０－０１１－９８８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウエリス新宿早稲田の森 |
|---|---|
| 物件番号 | 142T3111 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保３丁目 |
| 価格 |
9,750万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3 分 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6 分 山手線「高田馬場」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.75m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 184 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | エヌ・ティ・ティ都市開発 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理費(月額) | 17,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,850円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月25日です。
