【すみふの仲介ステップ】住友不動産旧分譲◆専有面積84.39㎡◆内装リフォーム2025年3月上旬完了予定◆
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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●2025年03月／新規交換：キッチン、浴室、洗面所、トイレ
●2025年03月／全室フローリング張替、全室クロス貼替（壁・天井）
●2025年03月／ＣＦ張替（洗面所、トイレ、キッチン）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■アクセス
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分
■住友不動産旧分譲
■淺沼組・三井住友建設共同施工
■総戸数１６７戸
■２４時間ゴミ出し可能
■２４時間管理員常駐管理
■コンシェルジュサービス※一部有償
■内廊下設計
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■宅配ボックス■内装リフォーム２０２５年３月上旬完了予定
・新規交換：キッチン、浴室、洗面所、トイレ
・全室フローリング張替、全室クロス貼替（壁・天井）
・ＣＦ張替（洗面所、トイレ、キッチン）
■＜共用施設＞※一部有料
・屋上スカイガーデン
・フォーシーズンズガーデン・光の庭園
・1階部分にフォーマルラウンジ
・ゲストルーム
・コミュニティホール
・サウンドスタジオ
■二重天井
■床スラブ約230mm
■逆梁アウトフレーム工法採用
■バルコニー面積10.72㎡
担当からのひとこと
この度は「パークスクエア文京音羽」のページをご覧いただきありがとうございます。
パークスクエア文京音羽は、住友不動産旧分譲の歴史と由緒ある音羽に佇むマンションです。
住友不動産建物サービスが管理する本マンションは、
24時間有人管理、防犯カメラ、ダブルロックシステム（玄関ドア）等セキュリティが充実しており、
さらにコンシェルジュが多種多様なサービスを取り揃えております（一部有償）。
屋上のスカイガーデンは、地上約51ｍからの眺望を楽しむことができ、
薔薇のトレリス等が配置され英国調にしつらえてあります。
ご質問等担当までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・鳩山会館 徒歩1分（約40m）
・文京区立小日向台町小学校 徒歩9分（約650m）
・コモディイイダ江戸川橋店 徒歩7分（約500m）
・ローソン文京音羽一丁目店 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | パークスクエア文京音羽 |
|---|---|
| 物件番号 | 142T3135 |
| 所在地 |
東京都文京区音羽１丁目 |
| 価格 |
1億8,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上16階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.72m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 167 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組／三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 36,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月02日です。
