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オーナーチェンジ

5,900万円

南青山マスターズハウス

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■新築時売主／住友不動産他　■１７７邸の大規模レジデンス

東京都港区南青山４丁目

専有面積30.19m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上9階地下2階建て・ＲＣ造・2012年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.11 %

想定利回り: 3.11 %

年間想定賃料等: 183万6,000 円

月額賃料等: 15万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
コンシェルジュサービス
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲

都市ガス
床暖房
給湯
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
ディスポーザー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

≪マンションポイント≫
◇2012年（平成24年）2月築
◇新築時売主／住友不動産×丸紅×住友商事
◇施工／大成建設
◇敷地面積約3.400㎡広々としたランドスケープ
◇コンシェルジュサービスあり（一部有償）
◇ペット飼育可（細則有）
◇24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
◇二重床・二重天井

≪アクセス≫
　～3駅3路線利用可能～
◇東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8分
◇東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10分
◇東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
≪専有部ポイント≫
◇1K　専有面積：30.19㎡　バルコニー面積：6.80㎡
◇洋室約7.7帖＋WIC
◇西向き住戸
◇ＴＥＳ式床暖房設置あり

◇結露の発生を軽減する複層ガラス
◇ディスポーザー
◇浴室換気暖房乾燥機
◇１２１６サイズバスルーム

≪ライフインフォメーション≫
◇ファミリーマート南青山四丁目店まで約400m　徒歩5分
◇外苑前郵便局まで約700m　徒歩9分
◇区立青山小学校まで約750m　徒歩10分
◇成城石井南青山店まで約750m　徒歩10分
◇表参道ヒルズまで約1200m　徒歩15分

担当からのひとこと

この度は、『南青山マスターズハウス』のページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは表参道、外苑、六本木、西麻布など、都心を代表するエリアに囲まれた、
南青山４丁目に佇みます。
2層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールはシンプルな色合いで気品と落ち着きを感じさせてくれます。
3駅利用可能という利便性を誇りながらも、四季を感じられる自然豊かなスポットも身近にあり、住環境良好です。

周辺環境

物件詳細

物件名	南青山マスターズハウス
物件番号	142U3073
所在地	東京都港区南青山４丁目
価格	5,900万円
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8 分東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10 分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	30.19m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上9階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年02月
バルコニー（テラス）面積	6.80m²
採光方向	西
総戸数	177 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅／住友商事／住友不動産
施工会社	大成建設（株）
管理費(月額)	8,500円
修繕積立金(月額)	3,780円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,155円／ＣＡＴＶ使用料:385円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,500円～46,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明