中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2億1,500万円

シティタワー麻布十番

中古マンション

お気に入り 2 件

■麻布十番エリアを代表するタワーマンション■新築時売主住友不動産■総戸数502戸の大規模マンション

東京都港区三田１丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5 分

専有面積55.76m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階17階部分／地上38階地下2階建て・ＳＲＣ造・2009年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.42 %

想定利回り: 2.42 %

年間想定賃料等: 522万円

月額賃料等: 43万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム

ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員常駐
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

●制震構造採用の高層タワ－レジデンス
●総戸数：５０２戸
●ペット飼育可(管理規約等による制限有）
●駐車場有（車種によります）
●充実した共用施設　※一部有償
〇Ｂ１階：コーチエントランス／キッズルーム／コミュニティホール
〇１階　：グランドラウンジ／車寄せ
〇３階　：ゲストルーム
〇２４、２５階：スカイラウンジ

・新築時売主：住友不動産
・施工会社：清水・奥村建設共同企業体
・管理会社：住友不動産建物サービス　・管理形態：常駐

≪ライフインフォメーション≫
●東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩５分
●都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩５分
●都営三田線「芝公園」駅　徒歩１２分

〇セブンイレブン港区三田１丁目店　約１１０ｍ　徒歩２分
〇港区立赤羽小学校　約６６０ｍ　徒歩９分
〇国際医療福祉大学三田病院　約２６０ｍ　徒歩４分
〇成城石井東麻布店　約３２０ｍ　徒歩４分

担当からのひとこと

この度は【シティタワー麻布十番】のページをご覧頂き、誠に有難うございます。
当マンションはガラスカーテンウォールをまとう外観デザインが特徴的です。
メインエントランスの天井高約7mの広々としたグランドラウンジには、ホテルを彷彿とさせる大空間が広がります。

1階フロントのコンシェルジュでは日々の様々な取次、手配などのサービスが利用可能です。
24階と25階には2層吹き抜けのスカイラウンジ、そのほか共用施設にはゲストルームや各階に配置されたクリーンステーションなどがあります。（※一部有償）

周辺環境

・セブンイレブン港区三田１丁目店　徒歩2分（約110m）
・国際医療福祉大学三田病院　徒歩4分（約260m）
・港区立赤羽小学校　徒歩9分（約660m）
・成城石井東麻布店　徒歩4分（約320m）
・芝公園　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	シティタワー麻布十番
物件番号	142U3104
所在地	東京都港区三田１丁目
価格	2億1,500万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	55.76m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上38階地下2階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2009年06月
バルコニー（テラス）面積	5.52m²
採光方向	南東
総戸数	502 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	清水建設（株）／奥村組
管理費(月額)	15,753円
修繕積立金(月額)	13,970円
その他月額費用	その他:月額1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：39,000円～68,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理協力金　月額１０００円（賃貸に出す場合は管理協力金が必要です。）