■東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩1分 ■20.47㎡のルーフバルコニー付き住戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー
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浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩1分
【物件概要】
〇新築時売主：住友不動産
〇施工：大豊建設
〇管理会社：住友不動産建物サービス
〇平成30年11月竣工
〇総戸数156戸
【構造等】
〇中空スラブ工法 天井に梁の少ない工法。
〇S-マルチコア 住友不動産オリジナル工法。通常廊下に設置する室外機やメーター類、管類をS-マルチコアに格納することで、すっきりとした歩行空間にします。
〇宅配ボックス 24時間留守中に届いた荷物を受け取ることが可能です。
〇24時間常時小風量換気システム 窓を閉めたままでも常に換気ができます。
〇Low-Eガラス 省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負担を軽減します。～室内設備～
■リビングダイニングキッチン
【TES式床暖房】温風によるホコリの舞い上がりがなく、足元から室内全体を暖めます。
【生ゴミディスポーザー】生ゴミをキッチンで素早く粉砕処理できるシステムです。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく高級感のある天然石を採用しています。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れます。
■浴室
【ミストサウナ】身体を温めて、美容効果も期待できます。
【浴室暖房乾燥機】バスルーム内を換気してカビの発生を抑制。雨の日でも洗濯物を乾かせて便利です。
【オートバスシステム】追炊き、保温等の操作をキッチンと浴室両方で可能
■洗面所
【三面鏡付き洗面化粧台】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた洗面化粧台を採用しています。
【ステップつき一体型ボウル】洗面ボウルの中にコップやせっけんを置けるスペースがあり、カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
～セキュリティー～
【S-GUARD】 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障指令センターへ繋がっています。
【ダブルオートロックシステム】 来訪者のアプローチ上の2か所にオートロックシステムを採用。エントランスホールとエレベーターホール前に設置されており、住戸内のカラーモニター付きインターホンにてチェックが可能です。
【ハンズフリーキー】 鍵をカバンやポケットに入れたままで開錠可能
担当からのひとこと
『シティタワー駒沢大学ステーションコート』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本マンションは2018年11月竣工された新築時売主住友不動産の『シティタワー』シリーズであり、タワー棟とレジデンス棟の2棟構成、総戸数156戸のタワーレジデンスマンションです。
東急田園都市線『駒沢大学』駅まで徒歩1分の立地は非常に魅力的です。
歩車分離設計、歩道状空地、電動シャッター付き駐車場などを採用し、敷地内の安全性やプライバシーにも配慮したランドプランとなっています。
プライバシー性・静粛性の高い内廊下設計、ハンズフリーキーやフラットフロアなどユニバーサルデザインを採用。防犯面では24時間オンラインセキュリティシステム、エントランスから住戸までトリプルセキュリティ等を採用し、防災面ではエレベーター安全装置、防災備品、非常用発電機、耐震ドア枠などが設置され万一のときも安心です。
本物件はタワー棟2階部分に位置しており、南東向き住戸であるため陽当たり・通風良好です。
20.47㎡のルーフバルコニーが付設しており、開放感がある住戸となっております。
キッチンにはディスポーザー、リビングダイニングにはTES式床暖房、浴室には浴室暖房乾燥機やミストサウナ等、日々の生活を豊かにする設備が備えられています。
リビングダイニングの天井高は約2.5mあり、梁の少ない構造となっているため、開放的に過ごすことができます。
まずは、現地をご覧いただき本物件の魅力を感じていただければと思います。
内覧のご希望や住み替え・資金計画のご相談は、担当：安彦（アビコ）、花島（ハナシマ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
※買い替えに伴うご自宅およびご所有不動産の査定も承っております。お気軽にご相談ください。
周辺環境
・マルエツ真中店 徒歩3分（約195m）
・オオゼキ野沢店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート駒沢大学駅前店 徒歩1分（約40m）
・トモズ駒沢駅前店 徒歩2分（約150m）
・世田谷上馬郵便局 徒歩5分（約365m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上19階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.47m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 15,935円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,760円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月06日です。
