22階、西向き、ワイドスパンの間取りにつき通風・陽当たり・眺望良好!!
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
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トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 即入居可（即引渡可）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎22階部分
◎西向きにつき陽当たり・通風良好
◆室内設備
リビングダイニング
・床暖房
キッチン
・対面式カウンターキッチン
・3口ガスコンロ
・水栓一体型浄水器
・ディスポーザー
トイレ
・温水洗浄暖房便座
・吊戸棚
パウダールーム
・三面鏡
・洗濯機置き場
・リネン庫
バスルーム
・1418サイズ
・追い焚き機能
・浴室暖房乾燥機
◎専有面積：84.26㎡（25.48坪）
◎別途トランクルーム0.54㎡（0.16坪）有◎バルコニー：19.63㎡（5.93坪）
約11ｍのワイドバルコニー!!
◎間取り：3LDK+WIC+Sto
※WIC…ウォークインクローゼット約1.4帖
※Sto…ストレージ約0.5帖
※ワイドスパンの間取り
◆交通アクセス
JR山手線等「品川」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線・京浜急行線の利用も可能
◆シティタワー品川とは
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：株式会社竹中工務店
・総戸数：828戸
・二重床、二重天井
・制震構造
・24時間有人管理※夜間は警備員が対応
・各階にダストステーション有 ※粗大ゴミは除く
・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
・充実した共有施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
・コンシェルジュサービス有
◆周辺情報
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店まで約120ｍ(徒歩2分)
・ローソン港南三丁目店まで約290ｍ(徒歩4分)
・港区立港南和楽公園まで約150ｍ(徒歩2分)
・港区立港南小学校まで約400ｍ(徒歩5分)
・港区立港南中学校まで約230ｍ(徒歩3分)
◆定期借地権について
一般定期借地権／借地期間：２０８０年１０月３１日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額１７，０７７円（3年毎に改定）
保証金（転借敷金）：５１２，３１０円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額３，５７３円
※売買価格に転借敷金５１２，３１０円を含みます。
担当からのひとこと
「シティータワー品川」は総戸数828戸の大規模タワーマンションです。
JR山手線「品川」駅徒歩10分という場所に立地し、多路線利用可能で通勤・通学はもちろんのこと、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好でビジネスや旅行にも適しています。
また、近隣には公園等緑が多く、都心にいながら自然を感じることができます。
お部屋は22階部分・西向きにつき陽当たり・通風・眺望良好なお部屋です。
ご紹介は【3LDK+WIC+Sto】のタイプです。
ワイドスパンの間取りでどのお部屋からも西向きの眺望をお楽しみ頂けます。
廊下収納も配備され、無駄の少ない間取りとなっております。
ライフプランや家族構成に応じて広いリビングの2LDKにも変更可能です（別途リフォーム費用要）。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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住友不動産販売 品川マンションプラザ
担当：朝倉 慶 まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６
周辺環境
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・港区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
|---|---|
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩14 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.63m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,018円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,200円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／インターネット使用料:月額990円／解体積立金:3,573円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額17,077円／借地期限:2080年10月（残存期間：56年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月26日です。
