中古マンション

5,480万円

アーデルハイム錦糸町

中古マンション

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4駅4路線利用可能な好立地×専用庭・テラス付き住戸×大和ライフネクストによる良好な管理体制！

東京都江東区亀戸１丁目

総武線「亀戸」駅徒歩10 分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10 分
総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩11 分

専有面積57.07m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2005年03月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

床暖房
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー

複層ガラス
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
床下収納
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
テラス
専用庭
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員日勤

リフォーム

●2019年04月／【交換】キッチン水栓

●2020年08月／【設置】洋室２　内窓

●2020年12月／【交換】食器洗い乾燥機

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■╋━━━━━━━━
╋■╋　潤いの水と緑に囲まれた、
╋■╋　閑静で健やかな住環境
■╋╋━━━━━━━━━━━━

┏┓～　POINT　― residence ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■4駅4路線利用可能な好立地
■商業施設が近く利便性が高い住環境
■大和ライフネクストによる良好な管理体制
■24時間セキュリティシステム採用
■オートロック非接触キー採用
■全住戸の玄関扉・全開口部に防犯センサー設置
■宅配ボックス設置
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
■二重床・二重天井採用
┏┓～　POINT　― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専用庭＆テラス設置
■下階に住戸なし

■LD・全洋室の天井高約2，450ｍｍ
■豊富な収納スペース
■全居室収納スペース、床下収納、リネン庫、物入設置
■全居室約5.0帖以上確保
■TES温水式床暖房（リビングダイニング部分）
■1317サイズのバスルーム
■ユニバーサルデザイン採用
■リフォーム履歴有り
■室内状況非常に良好

┏┓～　REFORM　― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2019年4月＞
■キッチン水栓交換
＜2020年8月＞
■洋室（2）内窓設置
＜2020年12月＞
■食器洗い乾燥機（深型）交換
＜2021年11月＞
■浴室水栓交換
＜2022年7月＞
■モニター付きインターホン交換
＜2022年8月＞
■床暖房コントロールパネル交換
　給湯器交換

┏┓～　ACCESS　～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央・総武線「亀戸」駅徒歩10分
■東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10分
■JR総武快速線「錦糸町」駅徒歩11分
■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩13分
■都営新宿線「住吉」駅徒歩13分
■都営新宿線「西大島」駅徒歩13分

担当からのひとこと

この度は「アーデルハイム錦糸町」の紹介ページを
ご覧頂き誠にありがとうございます。

【百聞は一見に如かず】というように現地でしかわからない、
非常に良好な室内状況をお客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
「飯窪」までお気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	アーデルハイム錦糸町
物件番号	142Y3061
所在地	東京都江東区亀戸１丁目
価格	5,480万円
交通	総武線「亀戸」駅徒歩10 分東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10 分総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	57.07m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年03月
バルコニー（テラス）面積	9.11m²／専用庭面積3.08m²
採光方向	西
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	フォーユー
施工会社	さとうベネック
管理費(月額)	15,300円
修繕積立金(月額)	14,400円
その他月額費用	専用庭使用料:月額100円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・リフォーム・２０２１年１１月【交換】浴室水栓・２０２２年７月【交換】モニター付きインターホン・２０２２年８月【交換】床暖房リモコン・給湯器