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5,900万円

アドグランデ三鷹ウエストレジデンス

中古マンション

お気に入り 2

*オーナーチェンジ物件 *2013年6月築 *8階建7階部分・通風良好

東京都三鷹市下連雀8丁目

専有面積73.81m2 (壁芯)・間取り3LDK・所在階7階部分/地上8階建て・RC造・2013年06月築

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ローンシミュレーション結果

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ローン
管理費
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  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年2月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.80 %
想定利回り
3.80 %
年間想定賃料等
224万4,000
月額賃料等
18万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • ペット可
    ペット可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • ペット可
    ペット可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 収納スペース
  • ガスキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ●オーナーチェンジ(2024年12月19日現在)
    *賃料月額/187000円
    *賃料年額/2244000円
    *利回り:3.80%/年

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。<POINT>
    ■新築時売主:東新住販(株)
    ■施工会社:長谷工コーポレーション
    ■管理会社:長谷工コミュニティ
    ■オーナーチェンジ物件
    ■2013年6月築
    ■間取り:3LDK 
    ■専有面積(壁芯):73.81u(22.32坪)
    ■8階建7階部分・通風良好
    ■宅配ボックス

    ◎ライフインフォメーション◎
    ■ローソン三鷹下連雀八丁目店 約60m

    ■サミットストア三鷹市役所前店 約800m
    ■クリエイトSD三鷹新川店 約450m
    ■三鷹市立第六小学校 約700m
    ■三鷹市立第一中学校 約750m

    担当からのひとこと

    「アドグランデ三鷹ウエストレジデンス」の物件紹介ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

    敷地内に保育所が併設されており、子育て環境に重視した物件となっております。また、小さなお子様がいるご家族にも安心な24時間監視録画型防犯カメラが敷地内数箇所設置されているほか、エントランスはオートロックシステムが設置されており、不審者の侵入を防ぐセキュリティに重視した物件となっております。
    また、窓ガラスは断熱性に優れたペアガラスとなっており、カビやダニの発生原因となる結露を抑えます。キッチンにはディスポーザが備え付けられており生ごみによる負担も軽減できます。それ以外にも、浴室換気暖房乾燥機、24時間低風量換気システム、宅配ボックスやペットと一緒に暮らすこともできるマンションとなっております。

    ご紹介させて頂くお部屋は7階部分、間取り:3LDKのオーナーチェンジ物件です。

    本物件の詳細につきましては、マンションプラザ担当の「金子」までお気軽にお申し付けください。
    資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、お客様に合わせたご購入のサポートをさせて頂きます。

    〜マンションプラザについて〜
    マンションプラザは、プレミアムマンション売買において豊富な仲介経験を有するベテランスタッフのみで構成された特別チームです。全スタッフがマンションエキスパート※の資格を有し、市況や各プレミアムマンションの特徴・各設備・構造まで深く精通しております。売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。
    ※弊社所定の検定試験による社内資格です。

    ・ローソン三鷹下連雀八丁目店 徒歩1分(約60m)
    ・サミットストア三鷹市役所前店 徒歩10分(約800m)
    ・クリエイトSD三鷹新川店 徒歩6分(約450m)
    ・三鷹市立第六小学校 徒歩9分(約700m)
    ・三鷹市立第一中学校 徒歩10分(約750m)

    物件詳細

    物件名 アドグランデ三鷹ウエストレジデンス
    物件番号 143C3055
    所在地 東京都三鷹市下連雀8丁目
    価格
    5,900万円
    交通 中央線三鷹」駅バス22 分「新川通り」バス停徒歩3 分
    中央線吉祥寺」駅バス20 分「新川通り」バス停徒歩3 分
    間取り 3LDK
    専有面積 73.81m2(壁芯)
    所在階
    構造
    7階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年06月
    バルコニー(テラス)面積 12.20m2
    採光方向 西
    総戸数 61 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    長谷工コミュニティ
    新築時売主 東新住販(株)
    施工会社 長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 12,900円
    修繕積立金(月額) 13,590円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・バス便調査日:2024年12月19日

    この情報は2025年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月27日です。