■高層フロア『43』階部分、北西『角住戸』。 ■西側は季節・天候により富士山を望む眺望
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
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２面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【室内仕様等】
■43階部分北西角住戸
■専有面積71.41㎡＋トランクルーム面積0.57㎡（設置場所地下3階、使用料無償）
■間取り3LD・K＋WIC＋納戸収納
■分譲時追加仕様
・洋室(約6.0帖)／アクセントクロス
・洋室(北側約5.0帖)／ピクチャーレール＋アクセントクロス
・玄関／エコカラット＋姿見
・廊下(玄関前)／エコカラット＋ピクチャーレール
■LD／床暖房有
■キッチン／生ごみディスポーザー・食器洗い乾燥機・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
■浴室／オートバスシステム・ミストサウナ・ミュージックリモコン・浴室暖房乾燥機
■収納／洋室(約6.0帖)にWIC、キッチンにパントリーと納戸収納(約0.4帖)。
■バルコニー／北側・西側の2面バルコニー(北側には水栓有)
■天井高約2.55ｍ(LD・各居室)
【マンションについて】
■平成27年12月築・住友不動産旧分譲・53階建て超高層免震タワーレジデンス
■ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法
LDの開口部はバルコニー越しではなく、足元から天井近くまで直接広がる眺望を堪能できます。
■積層ゴムとダンパーを用いた免震構造・地震の揺れや建物の変形を抑制
■各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■天井高約8ｍ、広さ約300㎡のグランドエントランスホール
■コンシェルジュサービス有（8時～21時）
■管理員24時間常駐勤務
■トリプルセキュリティシステム
風除室→エントランスホール→エレベーター内
■ハンズフリーキー
■ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで。規約による細則有）
■宅配ボックス有
【共用部（一部有償）】
40F スカイラウンジ
4F ゲストルーム×2
2F コミュニティルーム・コミュニティバルコニー
1F ペット足洗い場
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩5分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
【周辺環境】
・東住吉小学校…徒歩6分(約420ｍ)
・住吉中学校…徒歩11分(約880ｍ)
・中丸子まるっこ公園…徒歩7分(約520ｍ)
・グランツリー武蔵小杉…徒歩1分(約80ｍ)
・ららテラス武蔵小杉…徒歩5分(約380ｍ)
・武蔵小杉東急スクエア…徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店…徒歩3分(約190ｍ)
・ファミリーマート小杉法政通り…徒歩3分(約240ｍ)
担当からのひとこと
43階部分北西角住戸。
西側は季節・天候により富士山を望む眺望、北側は日中太陽が順光で眺望を照らし都内を一望できる部屋位置、夜間は夜景をお楽しみいただけます。
室内は分譲時にエコカラットや姿見、ピクチャーレール、アクセントクロス等追加オプションを入れており、室内使用状態も大変良く、是非現地眺望や室内を実際にご確認いただきたい物件でございます。
また、キッチンのパントリーと約0.4帖の納戸収納、洋室約6.0帖のWICも幅が広く、収納面も魅力的です(地下3階に専用トランクルームもあり。面積0.57㎡)。
物件の検討は写真や間取図面だけでなく、マンション周辺環境やお部屋までのアプローチ、室内の使用状況等現地を見ていただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより物件の状態や周辺環境が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご提案させていただきます。
詳細の確認やご内覧希望等、マンション専門の住友不動産販売 武蔵小杉マンションプラザ 担当：數藤（すとう）までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－１１６－７４４】
ご連絡心よりお待ちしております。
周辺環境
・東住吉小学校 徒歩6分（約420m）
・住吉中学校 徒歩11分（約880m）
・グランツリー武蔵小杉 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン川崎市ノ坪西店 徒歩3分（約190m）
・中丸子まるっこ公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
|---|---|
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩5 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
43階部分／地上53階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.46m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 800 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 21,576円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月06日です。
